二手房抵押贷款协议书2024年.docx

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二手房抵押贷款协议书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（贷款人）资质

2.2乙方（借款人）资质

2.3双方权利与义务

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的评估与价值

3.3抵押物的交付与保管

第四章：贷款条件

4.1贷款金额与期限

4.2利率与还款方式

4.3提前还款与逾期还款

第五章：合同履行

5.1贷款的发放

5.2还款的确认

5.3违约责任

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与后果

6.3合同终止后的义务

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2法律适用与管辖

第八章：附则

8.1合同的解释权

8.2通知与送达

8.3其他

第九章：签字栏

9.1甲方签字

9.2乙方签字

9.3签订时间

9.4签订地点

第十章：附件

10.1抵押物清单

10.2贷款合同补充协议

10.3其他相关文件

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房抵押贷款过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

1.2定义

1.2.1甲方指提供贷款的金融机构或个人。

1.2.2乙方指接受贷款并以其名下二手房作为抵押的借款人。

1.2.3抵押物指乙方用于担保贷款的房产。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守。

第二章：合同主体

2.1甲方资质

甲方应为合法注册并具有放贷资格的金融机构或个人。

2.2乙方资质

乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方的权利包括但不限于贷款的发放、贷款的收回及对抵押物的处置权。

2.3.2乙方的义务包括按时还款、维护抵押物的完好等。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.1.1抵押物的详细地址、面积、结构等信息应明确列出。

3.1.2抵押物的产权证明文件应作为合同附件。

3.2抵押物的评估与价值

3.2.1抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估。

3.2.2评估结果将作为贷款金额的依据。

3.3抵押物的交付与保管

3.3.1乙方应将抵押物的产权证明及相关文件交付甲方保管。

3.3.2甲方应妥善保管抵押物的相关文件。

第四章：贷款条件

4.1贷款金额与期限

4.1.1贷款金额根据抵押物的评估价值及乙方的还款能力确定。

4.1.2贷款期限根据双方协商确定。

4.2利率与还款方式

4.2.1贷款利率按照国家规定的标准执行。

4.2.2还款方式包括等额本息、等额本金等。

4.3提前还款与逾期还款

4.3.1乙方有权在不增加费用的情况下提前还款。

4.3.2逾期还款将按照约定的逾期利率计算罚息。

第五章：合同履行

5.1贷款的发放

甲方应在合同生效后____天内将贷款金额发放至乙方指定账户。

5.2还款的确认

乙方每次还款后，甲方应出具还款确认书。

5.3违约责任

5.3.1如乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.3.2如甲方未能按时发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除的条件与后果

6.2.1合同可在双方协商一致或符合法律规定的情况下解除。

6.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

6.3合同终止后的义务

合同终止后，乙方应继续履行还款义务，甲方应返还抵押物的相关文件。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

7.2法律适用与管辖

本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八章：附则

8.1合同的解释权

本合同的最终解释权归甲方所有。

8.2通知与送达

8.2.1双方的通知应以书面形式送达对方。

8.2.2送达地址以本合同所列地址为准。

8.3其他

8.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章：签字栏

甲方（签字或盖章）：______乙方（签字或盖章）：______

签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日

签订地点：______签订地点：______

第十章：附件

10.1抵押物清单

10.2贷款合同