二手房购房贷款合同2024年.docx

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二手房购房贷款合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3贷款银行信息

第三章：房屋信息及交易条件

3.1房屋描述

3.2交易价格

3.3交易方式

第四章：贷款条款

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3利率及还款方式

第五章：贷款申请及审批

5.1贷款申请条件

5.2贷款审批流程

5.3贷款审批结果的通知

第六章：贷款的发放与使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款资金的用途

6.3贷款资金的监管

第七章：还款责任

7.1还款方式

7.2还款计划

7.3逾期还款的责任

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理程序

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的条件

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决机构

第十一章：附则

11.1合同的解释权

11.2合同的补充与修改

11.3其他约定

第十二章：签字栏

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3贷款银行代表签字

12.4签订时间

12.5签订地点

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买方、卖方及贷款银行在二手房购房贷款过程中的权利与义务。

1.2合同性质

本合同为二手房购房贷款合同，具有法律约束力。

1.3合同的法律依据

本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

第二章：合同当事人

2.1买方信息

买方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具体信息如下：

名称/姓名：______

身份证号/统一社会信用代码：______

联系方式：______

2.2卖方信息

卖方为房屋的合法所有者，具体信息如下：

名称/姓名：______

身份证号/统一社会信用代码：______

联系方式：______

2.3贷款银行信息

贷款银行为依法设立的金融机构，具有发放贷款的资格，具体信息如下：

名称：______

营业执照号：______

联系方式：______

第三章：房屋信息及交易条件

3.1房屋描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

3.2交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

3.3交易方式

交易方式为一次性付款/分期付款，具体付款方式如下：

分期次数：______

每期金额：______

3.3.1分期付款的约定

若选择分期付款，买方应按照约定的时间和金额支付房款。

第四章：贷款条款

4.1贷款金额

买方申请的贷款金额为人民币（大写）元整（￥）。

4.2贷款期限

贷款期限为自贷款发放之日起至______年______月______日止。

4.3利率及还款方式

贷款利率为年利率______%，还款方式为等额本息/等额本金。

4.3.1利率调整

如遇国家利率政策调整，贷款利率按调整后的利率执行。

第五章：贷款申请及审批

5.1贷款申请条件

买方申请贷款应满足以下条件：

信用良好，无不良信用记录；

有稳定的收入来源，具备还款能力。

5.2贷款审批流程

买方提交贷款申请后，贷款银行将进行审核，并在______个工作日内给出审批结果。

5.3贷款审批结果的通知

贷款审批结果将以书面形式通知买方，买方应在收到通知后______个工作日内做出回应。

第六章：贷款的发放与使用

6.1贷款发放条件

贷款发放的条件包括但不限于：

房屋交易合同已签订；

买方已支付首付款。

6.2贷款资金的用途

贷款资金专项用于支付买方购买房屋的剩余款项。

6.3贷款资金的监管

贷款银行有权对贷款资金的使用情况进行监督和检查。

第七章：还款责任

7.1还款方式

买方应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

7.2还款计划

买方应制定还款计划，并在贷款发放后______天内提交给贷款银行。

7.3逾期还款的责任

买方逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于：

买方未按期还款；

卖方未按合同约定交付房屋；

贷款银行未按约定发放贷款。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约处理程序

违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除合同。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

合同一经生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的