二手房交易资金托管协议书范本2024年.docx

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二手房交易资金托管协议书范本2024年

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义与解释

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3第三方（托管方）信息

第三章：托管资金

3.1托管资金的数额

3.2托管资金的来源

3.3托管资金的用途

第四章：托管账户

4.1账户开立

4.2账户管理

4.3账户监管

第五章：资金托管流程

5.1资金划入

5.2资金保管

5.3资金划出

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

6.3甲方的声明与保证

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的权利

7.2乙方的义务

7.3乙方的声明与保证

第八章：第三方的权利与义务

8.1第三方的权利

8.2第三方的义务

8.3第三方的声明与保证

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约补救措施

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决程序

第十二章：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址义务

12.2必威体育官网网址期限

12.3必威体育官网网址信息范围

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的通知

13.3不可抗力的后果

第十四章：附加条款

14.1特殊约定

14.2补充协议

14.3其他事项

第十五章：签字栏

15.1甲方签字

15.2乙方签字

15.3第三方签字

15.4签订时间

15.5签订地点

合同编号_______

第一章：引言

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房交易过程中资金的托管事宜，确保交易资金的安全与交易的顺利进行。

1.2合同背景

鉴于甲方拟出售、乙方拟购买位于______的房产，双方同意将交易资金委托给第三方进行托管。

1.3定义与解释

本合同中的关键词和术语，其定义以本合同的解释为准。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方为房产的合法所有者，具有签署和履行本合同的完全民事行为能力。

2.2乙方（买方）信息

乙方为愿意购买甲方房产的合法主体，具有签署和履行本合同的完全民事行为能力。

2.3第三方（托管方）信息

第三方为具有合法资质的金融机构，负责本合同项下资金的托管服务。

第三章：托管资金

3.1托管资金的数额

双方同意将交易资金总额人民币______元进行托管。

3.2托管资金的来源

托管资金由乙方按照合同约定支付，作为购买房产的款项。

3.3托管资金的用途

托管资金专项用于本次房产交易，不得挪作他用。

3.3.1资金解付条件

明确资金解付的条件，如房产过户完成、相关手续完备等。

3.3.2资金退还情形

若交易未完成，托管资金应全额退还给______方。

第四章：托管账户

4.1账户开立

第三方应在______银行开立专用托管账户，用于存放托管资金。

4.2账户管理

第三方负责托管账户的日常管理，确保资金安全。

4.3账户监管

甲方和乙方有权对托管账户的资金流动进行监督。

4.3.1账户信息披露

第三方应定期向甲乙双方披露账户的资金状况。

4.3.2账户异常处理

如托管账户出现异常，第三方应及时通知甲乙双方并采取措施。

第五章：资金托管流程

5.1资金划入

乙方应在合同签订后______天内将托管资金划入托管账户。

5.2资金保管

第三方应妥善保管托管资金，直至交易完成或合同解除。

5.3资金划出

交易完成后，第三方应根据约定将托管资金划转给甲方。

5.3.1资金划转条件

明确资金划转的条件，确保交易双方的权益。

5.3.2资金划转时间

资金划转应在交易双方确认交易完成且无异议后的______个工作日内完成。

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

甲方有权按照合同约定获得交易资金。

6.2甲方的义务

甲方应确保所售房产权属清晰，无权属纠纷。

6.3甲方的声明与保证

甲方声明其对房产拥有完全的处置权，并对所提供的信息真实性负责。

6.3.1权属保证

甲方保证房产不存在任何影响交易的权属问题。

6.3.2配合过户义务

甲方应积极配合乙方完成房产过户手续。

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的权利

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产并办理过户手续。

7.2乙方的义务

乙方应按照合同约定支付托管资金，并承担房产过户相关费用。

7.3乙方的声明与保证

乙方声明其购房行为符合国家及地方的房产购买政策。

7.3.1购房资格声明

乙方声明其具备购买房产的资格和能力。

7.3.2按时支付资金

乙方保证按照合同约定的时间和方式支付托管资金。