二手房购房定金合同范本2024年.docx

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二手房购房定金合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：双方当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3中介机构信息（如有）

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：购房定金

4.1定金金额及支付方式

4.2定金的法律效力

4.3定金的退还条件

第五章：房屋交易条件

5.1交易价格

5.2付款方式及期限

5.3交易税费承担

第六章：双方权利与义务

6.1买方权利与义务

6.2卖方权利与义务

6.3中介机构权利与义务（如有）

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

8.3解除合同后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的补充与解释

10.3其他约定

第十一章：签字页

11.1买方签字

11.2卖方签字

11.3中介机构签字（如有）

11.4签订日期

11.5签订地点

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同所称的“二手房”是指已经办理完毕产权登记手续，且房屋所有权人有权出售的房屋。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。

第二章：双方当事人信息

2.1买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3中介机构信息（如有）

中介机构名称：，营业执照编号：，联系人：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋现状描述

房屋现状：______，包括但不限于装修情况、设施设备等。

第四章：购房定金

4.1定金金额及支付方式

买方应支付定金金额为人民币______元，支付方式为______。

4.2定金的法律效力

定金支付后，买方不得无故解除合同，否则定金不予退还；卖方违约，应双倍返还定金。

4.3定金的退还条件

若因卖方原因导致交易无法进行，卖方应无条件退还买方定金。

4.3.1退还条件明细

退还条件包括但不限于房屋权属存在争议、房屋存在质量问题等。

第五章：房屋交易条件

5.1交易价格

房屋交易总价为人民币______元。

5.2付款方式及期限

买方应按照以下方式和期限支付房款：

首付款：元，支付时间为。

余款：元，支付时间为。

5.3交易税费承担

双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

第六章：双方权利与义务

6.1买方权利与义务

6.1.1买方有权在合同约定的时间内对房屋进行实地考察。

6.1.2买方应按照合同约定支付房款，并承担相应的税费。

6.2卖方权利与义务

6.2.1卖方有权按照合同约定收取房款。

6.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。

6.3中介机构权利与义务（如有）

6.3.1中介机构有权收取约定的服务费用。

6.3.2中介机构应提供专业的中介服务，协助双方完成交易。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于买方未按时支付房款、卖方未按约定交付房屋等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，金额为______元。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件和程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件和程序

双方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下单方解除合同。

8.3解除合同后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决地点

争议解决的地点为______。

第十章：附则

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的补充与解释

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

10.3其他约定

______。

第十一