二手房购房合同范本模板(2024版).docx

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二手房购房合同范本模板(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：当事人信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3中介方基本信息（如有）

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与设施

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3价格调整机制

第五章：购房定金

5.1定金数额与支付

5.2定金的法律效力

5.3定金的退还与罚则

第六章：房屋交付

6.1交付条件与标准

6.2交付时间与程序

6.3交付后的义务

第七章：产权转移

7.1产权转移责任

7.2转移程序与时间

7.3转移费用承担

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的确定

8.3赔偿范围与方式

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件与程序

9.2解除条件与程序

9.3变更或解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：特别条款

11.1必威体育官网网址条款

11.2不可抗力

11.3通知与送达

第十二章：附加条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款的效力

第十三章：合同生效与备案

13.1生效条件

13.2备案要求

第十四章：签字页

14.1买方签字栏

14.2卖方签字栏

14.3中介方签字栏（如有）

14.4签订日期

14.5签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于买方购买卖方拥有的位于______的房屋。

1.3定义与解释

本合同中所涉及的专业术语和特别定义，其含义按照本合同的解释为准。

第二章：当事人信息

2.1买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3中介方基本信息（如有）

中介机构名称：，营业执照编号：，联系人：______。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋现状与设施

房屋现状为______，包括但不限于装修情况、家具家电等。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋的交易总价为人民币______元。

4.2付款方式与时间

买方应按照以下方式和期限支付房款：

首付款：元，支付时间为。

余款：元，支付时间为。

4.3价格调整机制

若因市场波动或政策调整，双方可协商调整交易价格。

第五章：购房定金

5.1定金数额与支付

买方应支付定金为人民币______元，支付方式为______。

5.2定金的法律效力

定金支付后，买方不得无故解除合同，否则定金不予退还；卖方违约，应双倍返还定金。

5.3定金的退还与罚则

若因卖方原因导致交易无法进行，卖方应无条件退还买方定金，并支付相应罚金。

第六章：房屋交付

6.1交付条件与标准

卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付标准。

6.2交付时间与程序

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

6.3交付后的义务

买方在接收房屋后，应负责日常的维修与保养。

第七章：产权转移

7.1产权转移责任

卖方应在房屋交付后协助买方办理产权转移手续。

7.2转移程序与时间

产权转移应在房屋交付后______个工作日内完成。

7.3转移费用承担

产权转移过程中产生的费用由______方承担。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于买方未按时支付房款、卖方未按约定交付房屋等。

8.2违约责任的确定

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3赔偿范围与方式

违约方应向守约方支付违约金，金额为______元，并赔偿因此造成的实际损失。

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2解除条件与程序

双方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下单方解除合同。

9.3变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

10.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。

10.3争议解决地点

争议解决的地点为