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KTV场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

注册地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方合法拥有可用于经营KTV业务的场地，乙方有意承租该场地开展KTV经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：该场地位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内部包含[详细列举场地内房间数量、大厅布局、附属设施所在位置等关键场地结构信息，如“20间KTV包房、一个面积约80平方米的前台接待大厅、配套卫生间及员工操作间”]，场地平面图作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅作为KTV经营场所使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定合法经营KTV业务。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限，如3个月]书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.租金标准及支付方式

租金按[租金计算周期，如每月/季度/半年]支付，每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额写法，如“叁仟元整”]）。租金不包含乙方在经营过程中产生的水电费、物业管理费、税费等其他费用，乙方应另行承担并按时缴纳。

乙方应在每个支付周期开始前的[支付期限，如提前5日]，将租金支付至甲方以下指定账户：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

账户名称：[甲方姓名或公司名称]

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写[“壹万元整”等写法]）作为押金。租赁期满或合同终止，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失。

三、场地交付及装修改造

1.场地交付时间：甲方应于[交付日期]前将场地按现状交付给乙方，双方应签署场地交付确认书，确认场地交付时的状况（包括但不限于场地设施完好程度、附属设备清单等），场地交付确认书作为本合同附件二。

2.装修改造

乙方有权在租赁场地内进行符合KTV经营需求的装修改造，但应提前向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可实施。装修不得破坏场地主体结构，不得影响周边相邻场地正常使用，施工过程应遵守国家建筑施工及消防安全等相关规定。

租赁期满或因乙方原因提前终止合同，乙方对场地的装修（可移动部分除外）无偿归甲方所有，乙方不得拆除破坏；如因甲方原因提前终止合同，甲方应对乙方合理的装修残值予以补偿。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证对租赁场地拥有合法出租权，确保场地无产权纠纷、抵押查封等权利瑕疵，不影响乙方正常经营。

3.甲方应协助乙方办理与经营相关的必要手续（如提供场地产权证明复印件等基础资料），相关手续费由乙方承担，但甲方不承担乙方经营活动产生的任何法律责任及经营风险。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按约定用途使用场地，自主开展KTV经营活动，合法获取经营收益。

2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如千分之三]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.乙方负责场地及附属设施设备在租赁期间的日常维护、保养与维修，确保场地及设施处于安全可用状态，因乙方使用不当或疏于维护导致场地损坏或造成第三方人身、财产损失的，乙方承担全部法律责任及赔偿费用。

4.在租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，妥善处理经营垃圾，保持场地周边环境卫生整洁，配合甲方及物业进行安全检查等工作；未经甲方书面同意，不得擅自转租场地给第三方。

五、合同解除及违约责任

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致场地毁损、灭失或造成其他损失致使本合同无法继续履行的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，按照公平合理原则协商善后事宜，如租金及押金的结算等。

3.若甲方违反合同约定，未能保证场地合法出租权或擅自提前收回