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?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于__________（地址），房屋结构及面积如下：

（此处详细描述房产的结构、面积、户型等信息）

1.2房产的权属情况如下：

（此处描述房产的权属情况，如所有权、使用权等）

第二条价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价：

（此处详细描述支付房价的方式，如首付、按揭等）

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：确保合同中填写的房产地址、面积、结构等信息准确无误。如有误差，双方应及时协商修正，并以书面形式确认。

2.价格及支付方式的明确性：详细描述房价支付的具体方式，如首付比例、贷款额度、支付时间表等。如有纠纷，参照合同约定解决。

3.交付及过户的时间节点：明确双方在合同签订后应履行交付和过户的期限。如甲方未能按时交付或乙方未能按时过户，应承担相应的违约责任。

4.合同的履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如发生违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.争议解决方式：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。在发生争议时，双方应尝试友好协商解决，如协商不成，可按合同约定的方式解决。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地。

2.甲方：指出售房产的当事人。

3.乙方：指购买房产的当事人。

4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

5.过户：指将房产的所有权或其他权利从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.违约：指当事人未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同争议的方式。

10.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的方式。

11.诉讼：指合同双方将争议提交给法院进行审理和判决的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及个人房屋买卖的双方协议。

补充条款：

1.房屋交付条件：详细说明房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、完成维修等。

2.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，及费用具体数额或计算方式。

3.房屋产权clearances：确认房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

4.房屋交接清单：附上房屋交接时需双方签字确认的物品清单。

5.房屋维修责任：规定房屋交付后，因施工质量问题导致的维修责任归属。

6.房屋保险：明确房屋保险的购买、转移及赔偿责任等事项。

7.房屋租金：如房屋在过户前需出租，应明确租金支付、使用等条款。

8.违约金计算方式：详细列出违约金的计算公式或标准。

9.争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。

10.法律适用：明确本合同适用的法律法规。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.房屋所有权转移登记申请书。

3.房屋买卖合同草稿。

4.房屋过户费用明细表。

5.房屋交接清单。

6.房屋维修记录。

7.房屋保险单复印件。

8.房屋租金支付记录。

9.违约金计算公式或标准。

10.争议解决