2024个人房屋抵押借款合同格式.docxVIP

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?合同编号:__________

合同各方:

名称:__________

地址:__________

联系人:__________

联系电话:__________

姓名:__________

性别:__________

身份证号码:__________

住址:__________

联系电话:__________

鉴于甲方愿意向乙方提供个人房屋抵押借款,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:

第一条借款金额

乙方向甲方借款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。

第二条借款期限

借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条借款利率

借款年利率为__________%。

第四条还款方式

乙方应按照本合同约定的还款计划按时还款。还款方式为:等额本息还款法。

第五条抵押物

第六条抵押权的实现

乙方未按时还款的,甲方有权依法实现抵押权,优先受偿乙方的借款本息、违约金及相关费用。

第七条合同的变更和解除

甲乙双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认。

第八条违约责任

乙方未按约定还款的,应支付违约金,违约金为本合同借款金额的__________%。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(贷款方):__________

乙方(借款方):__________

签订日期:__________年__________月__________日

注意事项及解决办法:

1.确保合同各方身份真实有效,包括但不限于身份证、营业执照等。

解决方案:要求合同各方在签订合同前提供相关证件,并进行核实。

2.明确抵押物的权属情况,是否存在争议或抵押权瑕疵。

解决方案:由甲方进行尽职调查,包括但不限于查询不动产登记簿、询问当地房地产管理部门等。

3.确保合同条款的准确性和完整性,避免遗漏重要内容。

解决方案:在签订合同前,由专业律师对合同条款进行审核,确保无遗漏和误导性内容。

4.注意保护个人隐私和商业秘密,避免在合同中泄露敏感信息。

解决方案:对涉及个人隐私和商业秘密的内容进行脱敏处理,或者单独签订必威体育官网网址协议。

5.确保合同的签订和履行符合相关法律法规,避免因违法而导致的合同无效。

解决方案:在签订合同前,由专业律师对合同的合法性进行评估,确保合同符合法律法规要求。

法律名词及名词解释:

1.贷款方(甲方):指提供资金的一方,有权收取借款本金和利息。

2.借款方(乙方):指接受资金并承担还款责任的一方。

3.抵押物:指为担保债务,债务人或第三人转移占有或者设定权利负担的财产。

4.抵押权:指债权人依法对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。

5.等额本息还款法:指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。

6.违约金:指债务人未履行债务时,根据法律规定或合同约定向债权人支付的赔偿金。

7.争议解决:指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合:

1.个人房屋抵押借款:适用于个人将其名下房屋抵押给贷款方,以获取借款的情况。

2.房地产开发商与金融机构合作:适用于房地产开发商将其开发的房屋作为抵押物,向金融机构申请借款。

3.个人与企业之间的房屋抵押借款:适用于个人将其名下房屋抵押给企业,以获取借款。

补充条款:

1.抵押物价值评估:双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物的价值进行评估,并作为合同附件。

2.抵押登记:乙方应负责办理抵押登记手续,将抵押权登记在甲方名下。

3.保险条款:乙方应按照甲方的要求,将抵押物投保财产保险,并将甲方作为第一受益人。

4.借款用途:乙方应明确借款用途,并在合同中载明。

5.提前还款:双方可约定提前还款的条件、金额和方式。

6.合同的转让:除非双方另有约定,未经甲方同意,乙方不得将合同项下的权利义务转让给第三方。

附件列表:

1.借款申请书:乙方提交的借款申请文件,包括借款金额、用途等。

2.身份证明文件:乙方的身份证复印件。

3.不动产权利证明文件:抵押物的产权证或其他权利证明文件。

4.房屋评估报告:抵押物的评估报告。

5.抵押登记证明:抵押物登记完成的证明文件。

6.保险单据:抵押物保险单据,显示甲方为第一受益人。

7.还款计划表:双方约定的还款计划表。

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