上海委托房屋租赁合同7篇.docx

上海委托房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方租赁房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

（一）房屋地址：[房屋地址]

（二）房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

（三）房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，拥有该房屋的完全处分权。

（四）房屋现状：该房屋已具备基本居住条件，但尚未装修，具体装修情况见附件一。

二、租赁期限

（一）租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（二）续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

（三）提前退租：租赁期内，乙方如需提前退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并支付相应的租金及费用。

三、租金及支付方式

（一）租金：租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。

（二）支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付租金时需提前告知甲方，并将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

（三）租金调整：租赁期内，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前三个月告知乙方，并签订补充协议。

四、押金及支付方式

（一）押金：乙方在签订合同时需支付[押金金额]元作为押金。

（二）支付方式：押金需通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

（三）押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方需退还全部押金。

五、维修与保养

（一）维修与保养责任：在租赁期内，该房屋的维修与保养工作由乙方负责。乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的正常使用。

（二）维修与保养费用：维修与保养费用由乙方承担。但因甲方过错导致的维修与保养费用由甲方承担。

六、违约责任

（一）甲方违约责任：甲方如未能按合同约定履行义务，应承担以下违约责任：

1.未按约定交付房屋的，每逾期一日，按租金总额的万分之五向乙方支付违约金；

2.房屋存在重大安全隐患或影响正常居住的，应及时修复并承担相关费用；

3.因甲方过错导致乙方无法继续租赁的，应退还剩余租金及押金，并支付相应违约金。

（二）乙方违约责任：乙方如未能按合同约定履行义务，应承担以下违约责任：

1.未按约定支付租金的，每逾期一日，按租金总额的万分之五向甲方支付违约金；

2.未按约定使用房屋的，应及时纠正并承担相关费用；

3.因乙方过错导致租赁合同提前终止的，应支付剩余租金及押金的双倍违约金。

七、其他约定事项

（一）房屋使用注意事项：乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，避免造成损坏或影响正常使用。如因使用不当导致损坏或损失的，应及时修复或赔偿。

（二）房屋转让与抵押：甲方在租赁期内不得将房屋转让或抵押给第三方。如需转让或抵押，应提前三个月告知乙方，并取得乙方的同意。

（三）争议解决方式：因本合同引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

（一）合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）合同终止：本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。如因违约行为导致合同提前终止的，按照违约责任条款执行。

九、补充协议与附件

（一）补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）附件：本合同附件包括房屋现状照片、装修情况说明等，均为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

委托人（甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

受托人（乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方需要将其房屋出租给乙方使用，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海，具体地址为：[详细地址]。

2.房屋面积为：平方米。

3.房屋用途为：住宅/办公/商业等。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元