2024承接商铺物业管理合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方为商铺的所有权人或合法使用权人，需要对商铺进行物业管理，以确保商铺的安全、卫生、秩序维护等，乙方愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围：商铺的公共区域、设施设备及绿化等。

1.2物业管理内容：

（1）保障商铺公共区域的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生；

（2）负责商铺公共区域的清洁卫生，保持环境整洁；

（3）维护商铺公共区域的秩序，确保商户正常经营和消费者安全购物；

（4）对商铺的设施设备进行定期检查、保养和维修；

（6）负责商铺的公共突发事件应急处理；

（7）其他双方约定的物业管理事项。

第二条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

第三条费用与支付

3.1乙方按照甲方提供的物业管理费标准，向甲方收取物业管理费。物业管理费标准为____元/平方米·月。

3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理费。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费的支出情况进行合理、合法的审计。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证商铺的合法使用权，确保乙方正常开展物业管理服务；

（2）协助乙方维护商铺的公共秩序，对商户的经营行为进行监管；

（3）按照约定支付物业管理费，不得无故拖欠；

（4）对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理化建议；

（5）不得干涉乙方的正常物业管理活动。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，保障商铺的安全、卫生、秩序维护等；

（2）严格执行相关法律法规，不得违法经营；

（3）尊重甲方的合法权益，接受甲方的监督；

（4）及时解决甲方提出的问题，提高服务质量；

（5）按照约定向甲方支付费用。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按约定支付物业管理费的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应付款额的__%；

（2）干涉乙方正常物业管理活动的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金的标准为合同总额的__%；

（2）违反法律法规和合同约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。

解决办法：双方应确保在签订合同之前，对相关法律法规有充分的了解，并在合同中明确双方遵守的法律规定。

2.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。

解决办法：在合同签订前，双方应对彼此提供的信息进行核实，必要时可要求提供相关证明文件。

3.合同的变更、解除或终止应符合合同约定或法律法规的规定。

解决办法：双方应严格按照合同约定的条件和程序进行合同的变更、解除或终止，并在必要时寻求法律咨询。

4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约或违反合同约定。

解决办法：双方应定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时沟通协商，并采取相应措施防止违约行为的发生。

5.合同争议的解决应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：双方应保持沟通渠道畅通，通过协商解决合同履行过程中的争议，若协商无果，应按照合同约定选择合适的争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业或者物业服务人根据合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.物业管理费：指物业服务企业或者物业服务人为提供物业管理服务，向业主或者使用人收取的费用。

3.迟延履行金：指债务人未按约定履行债务，应当按照迟延履行部分支付的违约金。

4.违约金：指债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者根据法律规定应当支付的金钱。

5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。

6.补充协议：指对原合同未尽事宜或者需要变更、补充的事宜，由双方另行签订的协议。

7.合法性原则：指合同的签订和履行应当遵守法律法规，不得违反法律强制性规定。

应用场合：

1.适用于各类商