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个人市区店铺出租合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于市区内的店铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的店铺位于市区内，具体地址为：

2.乙方承租该店铺的目的是为了从事商业经营活动。乙方应确保所经营的内容符合法律法规的规定，并事先告知甲方。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将店铺完好地交还甲方，并保证在租赁期间内未对店铺进行损坏。如有损坏，乙方应负责修复。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应确保租金的支付及时、足额，如未能按时支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他费用及分摊

1.乙方应承担租赁期间内除租金外的其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。乙方应确保这些费用的支付及时、足额。

2.甲方应承担的费用包括但不限于房屋维修费、房产税等。甲方应确保这些费用的支付及时、足额。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方，并确保房屋的交付符合合同约定。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋完好地返还给甲方。乙方应确保返还的房屋符合合同约定，并事先告知甲方。如乙方未能按时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如未能按时支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额应根据违约的具体情况来确定，但至少应为未支付款项的%。

2.甲方如未能按时交付房屋或提供约定的服务，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额应根据违约的具体情况来确定，但至少应为未提供服务或未交付房屋造成的损失的%。

七、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预测的事件。

2.合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。协议中应明确变更的内容、生效时间等。未经双方协商一致，单方不得随意变更合同内容。

八、争议解决及法律适用

1.双方如因合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构或法院应根据合同条款和法律法规的规定进行裁决。

2.本合同适用中华人民共和国法律法规。如果发生争议并涉及仲裁或诉讼，应遵循中华人民共和国的相关法律程序规定。如有其他特别约定，应遵循相关约定执行。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的市区店铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其合法拥有的位于市区（地址）的店铺出租给乙方使用。

2.乙方承租该店铺，用于经营（经营项目）。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。租金应在本合同签订后日内支付。

2.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方应在合同签订后向甲方支付人民币元作为租赁保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的违约金和赔偿金后退还乙方保证金。

五、店铺使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用店铺，不得从事违法经营活动。如需装修或改造店铺，应征得甲方同意。

2.甲方有权对店铺进行定期检查，确保房屋结构安全及设施设备完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋结构、设施设备等情况，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将店铺完好返还给甲方，如因乙方原因造成房屋损坏或设施设备丢失、损坏的，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期间如存在违规行为或损坏房屋结构