2024个人住房贷款保证的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（借款人）：

乙方（保证人）：

丙方（贷款人）：

鉴于甲方需要购买住房，并向丙方申请个人住房贷款，为确保贷款的安全和丙方的合法权益，乙方同意为甲方提供保证担保。甲、乙、丙三方经充分协商，特订立本保证合同，共同遵照执行。

第一条保证范围

1.1乙方保证的范围包括甲方所欠丙方的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所产生的全部费用。

1.2乙方保证的方式为连带责任保证。

第二条保证期间

2.1本合同项下的保证期间为贷款期限加借款人履行债务期间。

2.2如果法律法规或贷款合同另有规定，从其规定。

第三条保证责任

3.1乙方应确保甲方的贷款申请材料真实、准确、完整，如有虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。

3.2乙方应按照本合同的约定，及时履行保证义务，确保丙方的债权得到实现。

3.3乙方应配合丙方对甲方的贷款进行审查、监督和管理。

第四条保证的免除

4.1乙方不承担保证责任的情形：

（1）甲方未按约定用途使用贷款；

（2）甲方未按约定的期限、金额还款；

（3）甲方提供的贷款申请材料存在虚假陈述；

（4）甲方死亡、失踪或丧失还款能力；

（5）甲方因犯罪行为导致财产损失；

（6）法律法规规定的其他情形。

4.2乙方在免除保证责任的情形下，应向丙方支付甲方所欠贷款本息及相关费用。

第五条违约责任

5.1乙方未履行本合同约定的保证义务，应承担违约责任，向丙方支付违约金。

5.2违约金的具体数额由三方协商确定。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1三方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经各方确认。

6.2合同解除或终止后，乙方仍应承担本合同项下的保证责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本合同产生的争议，三方同意提交__________仲裁委员会仲裁。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（保证人）：

丙方（贷款人）：

签订日期：2024年

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于借款人、保证人和贷款人。

解决办法：要求各方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

2.核实合同各方之间的授权关系，确保有权签订合同。

解决办法：要求提供授权书或其他授权文件，核实授权人的身份和授权范围。

3.确保合同内容真实、完整、准确，避免虚假陈述或隐瞒重要事实。

解决办法：仔细阅读合同条款，对合同内容进行核实，如有疑问，及时提出并协商解决。

4.注意合同中的法律适用和争议解决条款，确保选择合适的法律和争议解决方式。

解决办法：了解相关法律法规，选择合适的法律适用和争议解决方式，如仲裁或诉讼。

5.确保合同的签订和履行符合相关法律法规的要求。

解决办法：了解并遵守相关法律法规，确保合同的签订和履行合法合规。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人和其他组织。

2.保证人：指为借款人的债务提供担保，承担连带责任的自然人、法人和其他组织。

3.贷款人：指提供贷款，享有借款人还款权利的自然人、法人和其他组织。

4.保证范围：指保证人对借款人的债务承担的保证责任范围，包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。

5.保证期间：指保证人对借款人的债务承担保证责任的期限。

6.保证责任：指保证人对借款人的债务承担的连带责任。

7.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人住房贷款：当个人向银行或其他金融机构申请住房贷款时，可以使用本合同范本作为借款人与贷款人之间约定贷款条件、还款责任和担保方式的基础文件。

2.房地产交易：在个人购买住房并通过贷款支付部分房款时，本合同可作为贷款人与借款人及保证人之间约定贷款相关事宜的协议。

3.担保协议：当第三方作为保证人为借款人的贷款提供担保时，本合同可作为双方约定保证责任、保证范围和保证期间的协议。

补充条款：

1.贷款用途：明确借款人必须按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

2.还款计划：详细规定借款人的还款时间表，包括还款金额、还款方式和还款日期等。

3.贷款条件：列出贷款发放的具体条件，如信用评估标准、贷款利率、手续费等。

4.担保物评估：如涉及抵押或质押担保，应规定对担保物的评估和价值确认程序。

5.保险要求：要求借款人购买相关保险，如贷款房屋保险，以保障贷款人的利益。

6.违