市中心商品房产权买卖合同7篇.docx

市中心商品房产权买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议：

一、房屋基本情况

房屋位于市中心，具体地址为：[地址]。该房屋为商品房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋内部设施完好，水电暖齐全，已办理房屋产权证书。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币万元整（大写：万元整）。

2.乙方需于合同签订之日起个工作日内向甲方支付房屋首付款人民币万元整（大写：万元整）。剩余款项人民币万元整（大写：万元整）将通过银行贷款方式支付。

3.甲方需配合乙方办理银行贷款相关手续，确保贷款顺利发放。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方需于合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内部设施完好。

2.乙方需在房屋交付后个工作日内办理房屋产权登记手续，甲方需协助乙方提供相关材料。

3.房屋产权登记完成后，甲方需将房屋产权证书交付给乙方，并协助乙方办理相关物业交割手续。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的%。

2.若乙方未能按合同约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的%。

3.若因甲方原因未能办理房屋产权登记，甲方需向乙方赔偿全部房款及因此造成的其他损失。

4.若因乙方原因未能办理房屋产权登记，乙方需向甲方赔偿全部房款及因此造成的其他损失。

五、其他约定事项

1.甲方需承担房屋交付前的所有费用，包括物业管理费、水电费等。乙方需承担房屋交付后的费用。

2.甲乙双方在合同生效之日起日内共同到银行办理贷款手续。若因一方原因未能按时办理贷款手续，需向另一方支付违约金。

3.甲乙双方在办理房屋产权登记过程中，需相互配合，确保登记顺利进行。如因一方原因未能顺利办理登记，需向另一方承担相应的法律责任。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

5.甲方需保证所售房屋无其他纠纷、争议及债务等情形。如因此给乙方造成损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

6.乙方需保证所购房屋用于合法用途，不得从事违法活动。如因此给甲方造成损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

7.双方需在合同生效之日起日内共同到物业公司办理物业交割手续。如因一方原因未能按时办理物业交割手续，需向另一方支付违约金。

8.双方同意以附件形式将购房合同及贷款合同等相关材料提交给公证机关进行公证。公证费用由乙方承担。公证完成后，双方需共同到不动产登记中心办理房屋产权登记手续。

9.双方同意将房屋产权证书交付给乙方后日内共同到不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。抵押登记完成后，银行将贷款发放给甲方用于偿还剩余房款及贷款利息等相关费用。

10.双方同意在合同生效之日起年内共同到不动产登记中心办理土地证过户手续并承担相应费用（包括土地出让金、契税等）。土地证过户完成后，该房屋的产权归属将归乙方所有并承担相应的法律责任和义务。

11.双方同意在合同生效之日起年内共同到税务机关办理税收清算手续并缴纳相关税费（包括契税、个人所得税等）。税收清算完成后，该房屋的产权归属将归乙方所有并承担相应的法律责任和义务。同时，甲方需向乙方提供正规的购房发票和契税发票等相关证明材料以便乙方办理后续手续。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，订立本协议：

一、房屋基本情况

房屋位于市中心，具体地址为：【地址】。该房屋为商品房，建筑面积为：【面积】平方米，套内面积为：【套内面积】平方米，公摊面积为：【公摊面积】平方米。该房屋产权年限为：【产权年限】年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币【房屋总价】元（大写：【房屋总价汉字大写】）。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）签订本协议时，乙方应支付定金：人民币【定金】元（大写：【定金汉字大写】）。

（2）在房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房价款：人民币【剩余房价款】元（大写：【剩余房价款汉字大写】）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本协议后【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付