2024年度物业服务管理综合协议.docx

2024年度物业服务管理综合协议

本合同目录一览

第一条物业基本情况

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业管理区域

第二条物业服务内容

2.1物业管理工作内容

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业管理费

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整机制

第四条物业服务期限

4.1合同有效期限

4.2试用期

4.3合同续签

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条甲方、乙方联系信息

11.1甲方联系信息

11.2乙方联系信息

第十二条其他约定

12.1物业保险

12.2物业维修资金

12.3安全管理

第十三条附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业服务费用明细

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：中华人民共和国省市区街道号。

1.2物业类型：住宅小区。

1.3物业管理区域：包括住宅楼、小区绿化、公共设施、停车场等。

第二条物业服务内容

2.1物业管理工作内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、消防管理、停车管理等工作。

2.2物业服务项目：包括公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。

2.3物业服务标准：按照《住宅物业管理服务标准》执行，并提供不低于该标准的服务质量。

第三条物业服务费用

3.1物业管理费：人民币元/平方米·月，按建筑面积计算。

3.2物业服务费支付方式：甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业服务费。

3.3物业服务费调整机制：如遇国家政策调整，导致物业服务成本变动，乙方有权根据实际情况调整物业服务费，并提前一个月通知甲方。

第四条物业服务期限

4.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。

4.2试用期：自合同签订之日起三个月为试用期。

4.3合同续签：合同到期前六个月，甲方未提出终止合同的，本合同自动续签一年。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对物业服务工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务。

（2）提议召开业主大会，并对物业服务事项进行表决。

（3）按照合同约定享受乙方提供的物业服务。

5.2甲方义务：

（1）遵守物业管理相关法律法规和小区管理规定。

（2）按照约定支付物业服务费。

（3）爱护公共设施，不得损坏小区财产。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务，并有权要求甲方支付物业服务费。

（2）对甲方违反法律法规和小区管理规定的行为进行制止和纠正。

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供优质的物业服务，确保服务质量达到约定的标准。

（2）保障甲方的人身和财产安全，维护小区的和谐稳定。

（3）遵守相关法律法规，不得擅自泄露甲方的个人信息。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付物业服务费的，应支付迟延履行金，迟延履行金按照应付款额的千分之五计算。

（2）甲方违反法律法规和小区管理规定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金按照合同金额的千分之五计算。

（2）乙方违反相关法律法规，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3诉讼费用由败诉方承担。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2在合同有效期内，如双方同意解除或终止合同，应签订书面协议。

10.3合同终止或解除后，乙方应按照约定办理相关交接手续，包括但不限于物业资料、钥匙、设备等。

第十一条甲方、乙方联系信息

11.1甲方联系信息：

（1）联系人：X

（2）联系电话：X

（3）电子邮箱：X

11.2乙方联系信息：

（1）联系人：X

（2）联系电话：X

（3）电子邮箱：X

第十二条其他约定

12.1物业保险

乙方应办理物业综合保险，并将保险单据副