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2024年度物业租赁管理合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条费用承担

3.1物业管理费

3.2水电费

3.3税费

3.4其他费用

第四条维修责任

4.1物业维修责任

4.2维修资金

4.3维修程序

第五条保险事宜

5.1保险购买

5.2保险理赔

第六条合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

第七条合同终止

7.1终止条件

7.2终止程序

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的生效、变更和终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3变更条件

10.4终止条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，物业大门牌号_______，建筑物结构类型_______，物业所有权证号_______，土地使用权证号_______。物业实际用途为_______，现有权属状况为_______。

1.2租赁面积

1.3租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请，双方按照届时市场行情协商确定续租租金及续租期限。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租赁面积的月租金标准为人民币_______元/平方米，租金按月支付。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月的_______日前，承租人应将当月租金支付至出租人指定的账户。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第三条费用承担

3.1物业管理费

物业管理费由承租人承担，物业管理费的标准为人民币_______元/平方米·月，由承租人按月支付。

3.2水电费

租赁期间，水电费由承租人承担。水电费的具体支付方式如下：

（1）水费：按实际使用量计算，由承租人支付；

（2）电费：按实际使用量计算，由承租人支付；

（3）其他能源费用（如煤气、供暖等）：按实际使用量计算，由承租人支付。

3.3税费

租赁期间，与租赁物业相关的税费由出租人承担。

3.4其他费用

除前述费用外，租赁期间与租赁物业有关的费用由承租人承担。

第四条维修责任

4.1物业维修责任

（1）出租人负责物业的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护；

（2）承租人负责租赁面积内的设施设备及装饰装修的维护和保养。

4.2维修资金

（1）出租人负责物业的大修、中修和设备设施更新改造，所需资金由出租人承担；

（2）承租人负责租赁面积内设施设备的大修、中修和更新改造，所需资金由承租人承担。

4.3维修程序

（1）承租人发现物业存在安全隐患或者需要维修保养的，应立即通知出租人；

（2）出租人应在接到通知后_______小时内安排维修人员对物业进行查验，并根据实际情况制定维修方案；

（3）维修方案确定后，出租人应按照约定时间完成维修工作。

第五条保险事宜

5.1保险购买

承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并将保险单复印件交出租人留存。

5.2保险理赔

承租人应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并申请理赔，同时通知出租人。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为人民币_______元/平方米·月，计算方式如下：

（1）租赁面积×月租金标准×违约月数；

（2）违约金的最高限额为合同总租金的_______%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；

（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

9.2争议解决机构

双方选择仲裁的，仲裁机构为_______仲裁委员会；双方选择诉讼的，人民法院为_______人民法院。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2生效时间

本合同自_______年_______月_