2024年度物业管理合同(综合版).docx

2024年度物业管理合同(综合版)

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3甲方拥有的物业描述

1.4乙方提供的物业管理服务内容

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条服务费用

3.1物业管理费用的计算方式

3.2费用支付方式和时间

3.3费用调整机制

第四条物业管理要求

4.1乙方应遵守的物业管理规范和标准

4.2甲方对乙方物业管理工作的监督和检查

4.3乙方对甲方提出的合理建议和要求的响应

第五条维修与保养

5.1乙方负责物业的维修与保养

5.2维修保养的项目和范围

5.3维修保养的时间安排和流程

第六条安全保障

6.1乙方应采取的安全措施

6.2乙方对突发事件的应急处理程序

6.3乙方对甲方财产和人员的安全保障责任

第七条环保与绿化

7.1乙方应遵守的环保规定

7.2绿化工作的内容和要求

7.3乙方对环保和绿化工作的定期检查和评估

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同终止的条件和程序

8.3合同终止后的相关事宜处理

第九条违约责任

9.1双方违约的情形和责任

9.2违约金的计算和支付方式

第十条争议解决

10.1双方发生争议的解决方式

10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构

第十一条合同的生效与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同解除的条件和程序

第十二条必威体育官网网址条款

12.1双方应保守的必威体育官网网址信息

12.2必威体育官网网址信息的范围和期限

12.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十三条法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的途径和机构

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力与解释

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：×××市×××路×××号

1.3物业描述：甲方拥有的物业包括办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等，总建筑面积为××××平方米。

1.4乙方提供的物业管理服务内容：包括但不限于物业设施的日常维护、清洁保洁、安全保障、绿化养护等服务。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2025年12月31日

第三条服务费用

3.1物业管理费用的计算方式：按照物业的建筑面积和物业管理费单价计算，具体单价详见附件。

3.2费用支付方式和时间：甲方应在每个季度的前一个月内向乙方支付本季度的物业管理费。

3.3费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后予以调整。

第四条物业管理要求

4.1乙方应遵守的物业管理规范和标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。

4.2甲方对乙方物业管理工作的监督和检查：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理建议和要求。

4.3乙方对甲方提出的合理建议和要求的响应：乙方应在收到甲方建议和要求后及时予以响应，并采取有效措施予以改进。

第五条维修与保养

5.1乙方负责物业的维修与保养：包括但不限于物业设施设备的日常巡检、维修、保养等工作。

5.2维修保养的项目和范围：详见附件。

5.3维修保养的时间安排和流程：乙方应在每个季度的前一个月内向甲方提交本季度的维修保养计划，经甲方确认后执行。

第六条安全保障

6.1乙方应采取的安全措施：包括但不限于物业设施设备的安全检查、消防安全管理、保安巡逻等。

6.2乙方对突发事件的应急处理程序：乙方应制定突发事件应急处理预案，并定期组织演练。

6.3乙方对甲方财产和人员的安全保障责任：乙方应确保甲方财产和人员的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

第七条环保与绿化

7.1乙方应遵守的环保规定：按照国家环保法律法规执行，确保物业范围内的环保工作达标。

7.2绿化工作的内容和要求：乙方应负责物业范围内的绿化工作，确保绿化带的整洁和植物的正常生长。

7.3乙方对环保和绿化工作的定期检查和评估：乙方应定期对环保和绿化工作进行检查和评估，并向甲方报告相关工作情况。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件和程序：如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。

8.2合同终止的条件和程序：合同终止条件如下：

(1)双方协商一致解除合同；

(2)甲方违约，乙方有权解除合同；

(3)乙方严重违约，甲方有权解除合同。

合同终止程序：合同终止前一个月，终止方应书面通知对方，并办理相关终止手续。

8.3合同终止后的相关事宜处理：合同终