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2024年度物业管理合同（住宅）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3物业定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业服务项目

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量标准

4.1物业服务标准

4.2维修与保养标准

4.3安全保卫标准

第五条物业费用

5.1物业服务费

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的事宜

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1甲方特殊要求

12.2乙方特殊承诺

12.3双方其他约定

第十三条附件

13.1物业资料清单

13.2物业设施设备清单

13.3相关法律法规文件

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：，地址：。

1.2乙方名称：，地址：。

1.3物业定义：本合同所指物业是指位于的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施等。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：本合同所覆盖的物业管理范围包括但不限于物业公共区域的管理、维护和保养，以及物业共用设施设备的管理、维护和保养。

2.2物业管理内容：包括但不限于物业公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护，物业共用设施设备的安全运行、定期检查、维修保养等。

2.3.1物业管理服务；

2.3.2物业维修服务；

2.3.3物业安全服务；

2.3.4物业清洁服务；

2.3.5物业绿化服务；

2.3.6其他物业服务事项。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算，至合同结束日期止。

第四条服务质量标准

4.1物业服务标准：按照国家和地方物业管理相关法规、规范标准和行业惯例执行。

4.2维修与保养标准：按照国家和地方相关法规、规范标准和行业惯例执行，同时结合物业实际情况制定合理的维修保养计划。

4.3安全保卫标准：建立健全物业安全保障制度，确保物业安全，防范安全事故，保障业主的人身和财产安全。

第五条物业费用

5.1物业服务费：物业服务费按建筑面积计算，人民币元/平方米·月，具体费用以实际建筑面积为准。

5.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费。

5.3费用调整机制：物业服务费的调整应遵循市场规律和行业标准，如有调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：

6.1.1对乙方提供的物业服务进行监督和评价；

6.1.2按照合同约定享受乙方提供的物业服务；

6.1.3有权提出对物业服务的改进建议和意见。

6.2甲方义务：

6.2.1按照约定时间支付物业服务费；

6.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

6.2.3配合乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常工作；

6.2.4按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业使用性质。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利：

7.1.1按照合同约定提供物业服务，并有权要求甲方支付物业服务费；

7.1.2对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和整改；

7.1.3有权根据合同约定和物业管理需要，对物业进行合理改造和维护。

7.2乙方义务：

7.2.1按照合同约定提供物业服务，保障物业的安全、环保、舒适和便利；

7.2.2遵守国家和地方的法律法规，合法经营，诚信服务；

7.2.3接受甲方的监督和评价，不断提高物业服务质量；

7.2.4按照合同约定，维护甲方的合法权益，保护甲方的隐私和个人信息。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件：

本合同一经签订，除非双方协商一致或者依据法律法规规定，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

8.2合同终止条件：

本合同期满后，如双方不再续签，合同自行终止。

乙方未按照约