2024年度物业管理合同（标的：50栋住宅小区）.docx

2024年度物业管理合同（标的：50栋住宅小区）

本合同目录一览

1.物业管理范围与标的

1.1物业管理范围

1.2标的概述

1.3物业管理面积

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.物业管理服务内容

3.1物业维护管理

3.2物业安全保障

3.3物业环境管理

3.4物业公共设施管理

3.5物业绿化管理

4.物业管理费用

4.1物业管理服务费

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理团队

5.1管理团队组成

5.2管理团队职责

5.3管理团队人员配置

6.业主权益与义务

6.1业主权益

6.2业主义务

7.物业公司权益与义务

7.1物业公司权益

7.2物业公司义务

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1双方违约责任

9.2违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、解除与终止

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违反必威体育官网网址条款的后果

13.合同的履行与监督

13.1合同履行主体

13.2履行监督方式

13.3履行监督机构

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件：具体约定内容

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与标的

1.1物业管理范围

为本合同所附的《物业管理范围明细表》所列明的物业范围。

1.2标的概述

本合同标的为位于市区街道的50栋住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.3物业管理面积

物业管理面积共计平方米。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为年月日。

2.2合同结束日期

本合同期限为一年，自合同开始日期起至年月日止。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护管理

物业公司应按照相关法律法规和行业标准，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业设施的正常运行和安全使用。

3.2物业安全保障

物业公司应制定并执行安全管理制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。

3.3物业环境管理

物业公司应负责小区的环境卫生和绿化工作，保持小区环境整洁、优美。

3.4物业公共设施管理

物业公司应负责小区公共设施的日常维护和管理，确保公共设施的正常使用。

3.5物业绿化管理

物业公司应制定绿化管理计划，负责小区绿化的维护、修剪、施肥等工作。

第四条物业管理费用

4.1物业管理服务费

物业管理服务费为人民币元/月/平方米，按月结算。

4.2费用支付方式

业主应在每月的第一个工作日之前，将当月物业管理服务费支付给物业公司。

4.3费用调整机制

物业公司应每年对物业管理服务费进行评估，如有必要可根据市场行情和成本变化进行调整。

第五条物业管理团队

5.1管理团队组成

物业公司应设立专门的项目管理团队，负责小区的日常管理工作。

5.2管理团队职责

项目管理团队应负责物业的管理、维护、安全、服务等工作，并定期向业主汇报工作。

5.3管理团队人员配置

物业公司应根据小区的规模和管理需求，配置足够数量的管理和服务人员。

第六条业主权益与义务

6.1业主权益

业主享有物业的使用权、受益权和监督权，有权对物业公司的管理和服务进行评价和投诉。

6.2业主义务

业主应遵守物业管理规定，按时支付物业管理服务费，配合物业公司的管理工作。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同终止条件

合同终止条件如下：

a)合同到期，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

d)法律法规规定的其他终止条件。

8.3合同终止后的处理

合同终止后，物业公司应按照双方约定和法律法规规定，办理相关手续，并将物业交还给业主。

第九条违约责任

9.1双方违约责任

双方应严格履行合同约定，