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2024年度物业管理合同：商业大楼的管理与维护

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1物业管理

1.2商业大楼

1.3管理与维护

第二条合同主体

2.1甲方权益

2.2乙方权益

第三条合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

第四条物业管理内容

4.1大楼维护

4.2清洁服务

4.3安全保卫

4.4设施设备维护

第五条服务质量标准

5.1维护质量

5.2服务响应时间

5.3客户满意度

第六条费用与支付

6.1管理费用

6.2维护费用

6.3支付方式

6.4费用调整

第七条保险责任

7.1甲方保险

7.2乙方保险

第八条责任与赔偿

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3第三方责任

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

第十条合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解程序

11.3法律途径

第十二条法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2泄露后果

第十四条其他条款

14.1附加服务

14.2甲方特殊要求

14.3乙方服务承诺

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业管理：指乙方按照本合同的约定，对甲方拥有的商业大楼进行日常的管理、维护和保养，确保大楼的正常运行和使用的服务。

1.2商业大楼：指甲方拥有的位于____的商业建筑，包括但不限于大楼内的办公区域、公共区域、停车场等。

1.3管理与维护：包括对大楼的设施设备进行定期检查和保养，保持大楼清洁卫生，提供安全保卫措施，确保大楼的安全和舒适。

第二条合同主体

2.1甲方权益：甲方为商业大楼的所有者或合法使用权人，有权要求乙方提供物业管理服务，并按照本合同的约定支付相应的费用。

2.2乙方权益：乙方为提供物业管理服务的公司，有权按照本合同的约定收取管理费用，并履行管理与维护的义务。

第三条合同期限

3.1开始日期：本合同自双方签字之日起生效。

3.2结束日期：本合同的期限为____年，自开始日期起算，除非提前终止或双方另有约定。

第四条物业管理内容

4.1大楼维护：乙方负责对大楼的设施设备进行定期检查和保养，确保其正常运行。

4.2清洁服务：乙方负责保持大楼内的公共区域和办公区域的清洁卫生，提供必要的清洁工具和清洁用品。

4.3安全保卫：乙方负责提供大楼的安全保卫措施，包括巡逻、监控、门禁管理等，确保大楼的安全。

4.4设施设备维护：乙方负责对大楼内的设施设备进行定期检查和保养，确保其正常运行。

第五条服务质量标准

5.1维护质量：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供优质的维护服务，确保设施设备的正常运行。

5.2服务响应时间：乙方应在甲方提出服务需求后，及时响应并提供相应的服务。

5.3客户满意度：乙方应努力提高客户满意度，甲方有权对乙方的服务进行评估和监督。

第六条费用与支付

6.1管理费用：甲方应按照本合同的约定，支付乙方管理费用，用于支付乙方的管理成本和服务人员的工资。

6.2维护费用：甲方应按照本合同的约定，支付乙方维护费用，用于支付乙方的维护成本和购买维护用品的费用。

6.3支付方式：甲方应通过银行转账的方式，将管理费用和维护费用支付给乙方。

6.4费用调整：除非双方另有约定，否则在本合同期限内，管理费用和维护费用不予调整。

第八条责任与赔偿

8.1甲方责任：甲方应按照本合同的约定，按时支付乙方管理费用和维护费用，并履行合同约定的其他义务。

8.2乙方责任：乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，并履行合同约定的其他义务。

8.3第三方责任：若因第三方的行为导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。

第九条合同变更

9.1变更条件：除非法律变化或双方另有约定，否则在本合同期限内，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

9.2变更程序：如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章确认。

第十条合同终止

10.1终止条件：除非双方另有约定，否则在本合同期限届满前，任何一方不得单方面终止本合同。

10.2终止程序：如双方同意终止本合同，应提前____个月书面通知对方，并办理相关终止手续。

第十一条争议解决

11.1协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

11.2调解程序：如协商不成，双方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用

12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律解释