2024年度物业管理合同：某物业管理公司与小区业主委员会之间的物业管理.docx

2024年度物业管理合同：某物业管理公司与小区业主委员会之间的物业管理

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目

1.2物业服务内容

1.3物业管理人员的配置

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.物业管理费用

3.1物业服务费用

3.2物业维护费用

3.3物业管理费用的支付方式

4.双方的权利与义务

4.1物业管理公司的权利与义务

4.2小区业主委员会的权利与义务

5.物业服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准规范

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为及责任

7.2争议解决方式

8.保险责任

8.1物业管理公司的保险责任

8.2小区业主委员会的保险责任

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围

9.2必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签条件

11.法律法规与规范

11.1合同遵守的法律法规

11.2行业规范与标准

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与联系方式

13.其他条款

13.1合同的完整性与独立性

13.2合同的修改与补充

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目

本合同所涉及的物业管理范围与项目包括：住宅小区的公共区域、楼房建筑、配套设施、绿化景观、停车场等。

1.2物业服务内容

(1)物业维护与管理：包括楼房及附属设施的日常维护、维修、检查及保养；

(2)环境卫生：公共区域的环境卫生清洁、垃圾收集与处理；

(3)安全保卫：小区的安全防范、监控系统的运行与维护、门禁系统的管理；

(4)绿化管理：小区绿化景观的维护、修剪、浇水等；

(5)停车管理：停车场的规划、车辆进出管理、停车费的收取等；

(6)协调沟通：与业主委员会、业主之间的沟通协调工作；

(7)其他服务：根据合同约定和实际情况，提供其他相关的物业服务。

1.3物业管理人员的配置

物业管理公司应根据物业管理服务的需要，配置足够数量的专业管理人员和熟练工人，负责物业的日常管理工作。

2.合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。

2.2合同结束日期

本合同期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日止。合同到期后，如双方无异议，可自动续签。

3.物业管理费用

3.1物业服务费用

物业服务费用为人民币元/月/平方米，按建筑面积计算，每月物业服务费用为元。

3.2物业维护费用

物业维护费用为人民币元/月/平方米，按建筑面积计算，每月物业维护费用为元。

3.3物业管理费用的支付方式

业主委员会应在每月的第一个工作日，将应缴纳的物业服务费用和物业维护费用支付给物业管理公司。

4.双方的权利与义务

4.1物业管理公司的权利与义务

(1)物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

(2)物业管理公司应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质；

(3)物业管理公司应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和正常使用；

(4)物业管理公司应定期向业主委员会报告物业管理情况；

(5)物业管理公司应承担因管理不善造成的损失赔偿责任。

4.2小区业主委员会的权利与义务

(1)业主委员会应按照合同约定支付物业管理费用；

(2)业主委员会应对物业管理公司的管理和服务进行监督和评价；

(3)业主委员会应协助物业管理公司进行物业管理工作；

(4)业主委员会应对物业的共同利益事项作出决定；

(5)业主委员会应承担因业主原因造成的损失赔偿责任。

5.物业服务质量与标准

5.1服务质量要求

物业管理公司应按照国家和行业的相关标准，提供高品质的物业管理服务。

5.2服务标准规范

(1)公共区域清洁卫生，无乱扔垃圾现象；

(2)绿化景观维护良好，植物生长茂盛，环境优美；

(3)停车场秩序井然，车辆停放规范；

(4)安全保卫工作到位，无重大安全事故发生；

(5)物业管理公司应设立客户服务，及时解决业主的问题和投诉。

8.保险责任

8.1物业管理公司的保险责任

物业管理公司应为其员工在工作中因意外伤害或者患病所引起的费用负责，并为其物业管理的物业投保相应的保险，如火灾保险、责任保险等。

8.2小区业主委员会的保险责任

小区业主委员会应为其所有者权益投保相应的保险，如物业综合保险、责任保险等。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围

必威体育官网网址信息是指本合