2024年度物业管理有限公司内部承包经营合同.docx

2024年度物业管理有限公司内部承包经营合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：2024年度物业管理有限公司

1.2乙方：X（乙方姓名）

第二条承包内容

2.1乙方承包甲方的内部物业管理业务

2.2乙方应按照甲方提供的业务范围和标准进行经营活动

第三条承包期限

3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止

第四条经营目标与业绩考核

4.1乙方应确保承包业务的正常运营，实现甲方设定的经营目标

4.2甲方将根据乙方的业绩进行考核，并根据考核结果支付承包费用

第五条承包费用

5.1乙方应支付给甲方的承包费用为人民币X元（大写：X元整）

5.2承包费用的支付方式、支付时间由双方另行协商确定

第六条管理与服务

6.1乙方应按照甲方的要求，提供优质的管理与服务

6.2乙方应保证服务质量和员工素质，确保甲方满意度

第七条培训与指导

7.1甲方应提供必要的业务培训和指导

7.2乙方应积极参与培训和指导，提高业务水平

第八条必威体育官网网址条款

8.1双方应对合同内容和相关业务信息予以必威体育官网网址

8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和相关业务信息

第九条违约责任

9.1如乙方未能实现合同约定的经营目标，甲方有权解除合同

9.2如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十一条合同的变更、解除和终止

11.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致并书面确认

11.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作

第十二条合同的生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第十三条其他约定

13.1双方的其他未尽事宜，可另行协商补充

13.2本合同未尽事宜，按照我国法律法规和相关规定执行

第十四条双方签字（或盖章）

14.1甲方（签字/盖章）：________________

14.2乙方（签字/盖章）：________________

14.3签订日期：________________

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4本合同所述“物业管理业务”包括但不限于：物业设施的日常维护与管理、物业环境的清洁与保养、物业安全保卫工作、物业服务质量的提升等

第二条承包内容

2.1乙方承包甲方的内部物业管理业务，具体业务范围和标准详见附件一

2.2乙方应按照甲方提供的业务范围和标准进行经营活动，并提供符合甲方要求的服务质量

2.3乙方应确保承包业务的安全性和合规性，严格按照国家和地方的法律法规进行操作

第三条承包期限

3.2双方同意，如乙方在承包期内连续两次未能达到甲方设定的经营目标，甲方有权提前终止本合同

第四条经营目标与业绩考核

4.1乙方应确保承包业务的正常运营，实现甲方设定的经营目标，具体目标详见附件二

4.2甲方将根据乙方的业绩进行考核，并根据考核结果支付承包费用

4.3双方同意，甲方设立业绩考核小组，对乙方的经营业绩进行定期评估

第五条承包费用

5.2承包费用的支付方式为每季度支付一次，具体支付时间由双方另行协商确定

5.3乙方应按照甲方要求，提供相关财务报表，以证明承包费的合理使用

第六条管理与服务

6.1乙方应按照甲方的要求，提供优质的管理与服务，确保甲方满意度

6.2乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量和员工素质

6.3乙方应定期向甲方报告业务运行情况，并及时处理甲方提出的问题和建议

第七条培训与指导

7.1甲方应提供必要的业务培训和指导，以帮助乙方提高业务水平和服务质量

7.2乙方应积极参与培训和指导，并根据实际情况进行改进和提升

第八条必威体育官网网址条款

8.1双方应对合同内容和相关业务信息予以必威体育官网网址

8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和相关业务信息

8.3双方应采取适当措施，确保合同和业务信息的安全

第九条违约责任

9.1如乙方未能实现合同约定的经营目标，甲方有权解除合同

9.2如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任

9.3如甲方未按约定支付承包费用，乙方有权解除合同

9.4双方应承担因违约所产生的损失赔偿责任

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十一条合同的变更、解除和终止

11.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致并书面确认

11.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作

11.3双方应按照约