2024年度物业经营管理合同.docx

2024年度物业经营管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业范围与经营管理内容

2.1物业范围

2.2经营管理内容

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条经营管理费用

4.1物业管理费

4.2经营服务费用

4.3费用支付方式

第五条经营管理目标与绩效评估

5.1经营管理目标

5.2绩效评估标准

第六条合同的履行与监督

6.1甲方监督权责

6.2乙方履行合同义务

6.3丙方协助与支持

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力影响合同履行的处理

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址信息的使用与保护

第十二条合同的生效、终止与续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约条件

第十三条附件

13.1附件列表

第十四条其他约定

14.1其他条款

14.2附录信息

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.5甲方：指负责物业管理区域内的物业管理工作，并提供相关服务的企业

1.6乙方：指拥有物业管理区域产权的房地产开发公司

1.7丙方：指物业管理区域内的业主委员会，代表业主对物业管理进行监督和协调

第二条物业范围与经营管理内容

2.1物业范围：物业管理区域内的所有建筑、设施、设备和场地，包括但不限于住宅、商业、公共设施等

2.2经营管理内容：甲方负责物业管理区域内的物业管理工作，包括但不限于物业维护、设施设备维修、环境卫生、安全管理、客户服务等工作，并按照本合同约定向乙方和丙方提供相关服务

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2025年12月31日

第四条经营管理费用

4.1物业管理费：甲方按照物业管理区域的实际面积和物业公司管理费收费标准，向乙方和丙方收取物业管理费，具体收费标准见附件一

4.2经营服务费用：甲方按照经营服务费用的收费标准，向乙方和丙方收取经营服务费用，具体收费标准见附件二

4.3费用支付方式：乙方和丙方应当按照本合同约定的时间和方式向甲方支付物业管理费和经营服务费用

第五条经营管理目标与绩效评估

5.1经营管理目标：甲方应当保证物业管理区域的正常运行，提供优质的服务，确保业主满意度达到约定的标准，具体标准见附件三

5.2绩效评估标准：甲方应当按照附件四规定的绩效评估标准，对物业管理区域的经营管理情况进行定期评估，并将评估结果报告给乙方和丙方

第六条合同的履行与监督

6.1甲方监督权责：甲方应当严格执行本合同的约定，按照相关法律法规和行业标准进行物业管理，保证物业管理区域的正常运行，并接受乙方和丙方的监督

6.2乙方履行合同义务：乙方应当按照本合同的约定，向甲方支付物业管理费和经营服务费用，并协助甲方进行物业管理

6.3丙方协助与支持：丙方应当协助甲方进行物业管理，协调业主与甲方之间的关系，并按照本合同的约定向甲方支付经营服务费用

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未能按照本合同的约定履行物业管理职责的，乙方和丙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可以按照违约程度要求甲方支付违约金，具体违约金计算方式见附件五

8.2乙方违约责任：乙方未能按照本合同的约定支付物业管理费和经营服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可以按照违约程度要求乙方支付违约金，具体违约金计算方式见附件五

8.3丙方违约责任：丙方未能按照本合同的约定支付经营服务费用的，甲方有权要求丙方在规定时间内支付，并可以按照违约程度要求丙方支付违约金，具体违约金计算方式见附件五

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2调解解决：协商不成时，可以请求物业管理所在地的人民调解委员会进行调解

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼

9.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，任何一方均可依法采取法律途径解决争议

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等

10.2不可抗力影响合同履行的处理：由于不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明，根据情况部分或全部免除其责任

第十一条必威体育官网网址条款

1