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关于商用房屋租赁合同模板5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商用房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋类型为XX。

2.甲方出租的房屋已具备以下条件：

（1）已取得房屋产权证书；

（2）已办理房屋出租备案手续；

（3）已缴纳相关税费。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，按季或年支付，具体支付方式根据双方约定而定。

2.乙方应在租赁期限届满前提前XX天向甲方支付下期租金，如逾期支付，则按逾期天数向甲方支付违约金。

四、租赁用途及规定

1.乙方租赁该房屋用于经营[XXXXX]，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法经营活动。

3.乙方在租赁期间内，应爱护房屋设施，不得损坏房屋结构和内部设施。如需装修、改造或增设他物，应事先征得甲方同意。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如违约，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违约，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿责任根据双方约定而定。

六、合同解除及终止

1.租赁期限届满或双方协商一致后，合同自然终止。如乙方需提前解除合同，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可解除。如甲方需提前解除合同，应提前XX天向乙方说明原因并赔偿乙方因此造成的损失。具体损失赔偿根据双方约定而定。

2.租赁期间内，如发生不可抗力事件导致房屋无法正常使用或毁损灭失的，双方可协商解除合同或变更租赁条件。如协商不成的，合同仍按原约定履行。如因不可抗力事件导致乙方无法继续经营的，乙方应及时通知甲方并协商解决相关事宜。如因不可抗力事件导致甲方无法继续出租房屋的，甲方应及时通知乙方并协商解决相关事宜。在协商过程中双方应本着公平、公正的原则进行协商处理相关事宜。如协商不成的可通过法律途径解决争议问题。在协商过程中双方应积极配合协助对方处理相关事宜以确保双方权益不受损失或尽量减少损失程度并尽快恢复经营活动秩序井然有序地进行下去；否则将承担由此而造成的一切损失及法律责任。

篇2

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

承租方（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该商用房屋事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于XXXXXX的商用房屋出租给乙方，该房屋类型为XX，建筑面积XX平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

第三条租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XX元（大写：XXXX元整），乙方在签订合同时一次性支付给甲方。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

开户行：XXXX银行

账户名称：XXXXXX

账号：XXXXXX。

第四条房屋用途及管理

1.乙方承租该房屋用于XXXXXX（经营项目），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于维修、养护、清洁等，并承担相关费用。

3.乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如需转租，必须事先取得甲方的书面同意。

第五条合同解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋：

（1）擅自将房屋转租给第三方的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）不按时支付租金的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，返还房屋：

（1）交付的房屋存在重大安全隐患，危及乙方人身安全的；

（2）交付的房屋权属存在争议，导致乙方无法正常使用的。