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房地产土地合作开发协议模版共同开发成立项目公司8篇

篇1

房地产土地合作开发协议

本协议由以下双方共同签订：

甲方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的房地产土地，乙方拥有资金和开发经验，双方希望通过合作共同开发该土地，达成如下协议：

一、合作宗旨

双方本着平等互利、优势互补的原则，共同投资、共同经营、共享利润、共担风险。

二、合作方式

1.甲方以位于XXXX的房地产土地作为出资，乙方以货币资金作为出资。

2.双方共同成立项目公司，负责房地产土地的开发和经营。

3.乙方负责项目的规划、设计和实施，甲方负责提供必要的协助和支持。

三、合作期限

本协议有效期为XXXX年，自双方签字之日起生效。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应当保证所提供的房地产土地权属清晰，无任何纠纷和抵押。

2.甲方应当协助乙方办理项目公司的成立手续，并提供必要的支持和协助。

3.甲方有权参与项目公司的经营管理，并提出合理化建议和意见。

4.甲方有权了解项目公司的经营情况和财务状况，并提出质询和建议。

5.甲方应当承担因自身原因导致的违约责任和损失。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当保证所投入的资金来源合法、合规，无任何纠纷和抵押。

2.乙方应当负责项目的规划、设计和实施，确保项目的顺利进行。

3.乙方有权参与项目公司的经营管理，并提出合理化建议和意见。

4.乙方有权了解项目公司的经营情况和财务状况，并提出质询和建议。

5.乙方应当承担因自身原因导致的违约责任和损失。

五、利润分配和风险承担

1.项目公司实现的利润，按照双方的出资比例进行分配。具体分配方案由项目公司董事会制定并执行。

2.项目公司承担的风险，按照双方的出资比例进行承担。具体风险承担方案由项目公司董事会制定并执行。

3.如因一方原因导致项目公司出现亏损或损失，该方应当承担相应的责任和损失。具体责任和损失承担方式由双方协商确定。

六、违约责任

1.如一方违反本协议规定，导致项目公司无法正常运营或造成损失的，该方应当承担相应的违约责任和损失赔偿责任。具体责任和损失承担方式由双方协商确定。

2.违约方应当赔偿因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失等。

3.违约方应当承担守约方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

篇2

甲方（出让方）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。

乙方（受让方）：_________，统一社会信用代码：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方拥有位于_________的房地产土地，乙方拥有相应的房地产开发资质和经验，双方经过友好协商，共同决定成立项目公司，共同开发该房地产项目。为明确双方的权利和义务，特签订本协议。

第一条项目公司设立

1.双方共同出资设立项目公司，其中甲方出资比例为_________%，乙方出资比例为_________%。

2.项目公司的经营范围为：_________。

3.项目公司的设立地点为：_________。

第二条房地产项目开发

1.双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房地产项目开发的相关手续。

2.乙方应根据自身的专业知识和经验，负责项目的规划、设计、建设等工作。

3.甲方应协助乙方办理项目的相关手续，并提供必要的支持和保障。

第三条利益分配

1.双方应按照出资比例，共同分享项目的利润和收益。

2.具体利润分配和收益分配方式，应根据项目的实际情况和双方的协商结果来确定。

第四条风险和损失承担

1.双方应按照出资比例，共同承担项目的风险和损失。

2.因不可抗力等因素导致的风险和损失，双方应协商解决。

第五条违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则，履行本