2024商铺分租合同范本商铺分租合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条商铺分租

1.1甲方同意将位于________________的商铺部分面积分租给乙方使用。

1.2乙方分租的商铺面积为________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照甲方的要求合理使用分租的商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应自行承担商铺内的设施设备维修、水电网费等费用。

4.3乙方应遵守商铺内的各项管理制度，配合甲方的管理工作。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本应支付租金的__%。

5.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确租赁期限：双方应充分了解并明确租赁期限，确保在合同中约定清晰，避免日后因租赁期限产生纠纷。

解决办法：在本合同的第二条中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

2.租金及支付方式：双方应充分沟通并明确租金金额及支付方式，确保租金支付的顺利进行。

解决办法：在本合同的第三条中详细约定租金金额、支付方式和支付时间。

3.商铺使用及管理：双方应明确乙方在使用商铺期间应遵守的规则和要求，确保乙方合理使用商铺。

解决办法：在本合同的第四条中明确乙方的使用权和管理规定。

4.违约责任：双方应了解并明确违约责任，确保在发生违约情况时，有明确的解决办法。

解决办法：在本合同的第五条中约定违约责任及相应的解决办法。

5.争议解决：双方应明确在发生纠纷时的解决方式，以确保合同的顺利进行。

解决办法：在本合同的第六条中约定争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其部分商铺分租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并使用商铺的一方。

3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺所有者将商铺的一部分分租给其他经营者。

2.商业综合体内部分商铺的分租。

3.购物商场、步行街等商业区域内商铺的分租。

4.任何需要明确分租双方权利和义务的商铺租赁情况。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确乙方在进行商铺装修时应遵守的规定，包括装修材料、装修时间、装修后的验收等。

2.转租条款：明确乙方是否允许将商铺转租给第三方，以及转租的条件和程序。

3.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，以保障商铺和人身安全。

4.促销活动条款：明确乙方在进行促销活动时的规定，包括活动类型、时间、宣传等。

5.维修责任条款：详细规定维修责任的划分，包括出租方负责维修的项目和乙方负责维修的项目。

附件列表：