北京市房屋租赁合同样本7篇.docx

北京市房屋租赁合同样本7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市区（县）街道（路）号。

2.房屋类型：平房/楼房。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋用途：住宅/商业。

5.房屋交付状态：毛坯/装修。

二、租赁期限

1.租赁期限：自年月日起至年月日止。

2.免租期：自年月日起至年月日止。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币元/月。

2.支付方式：银行转账/现金。

3.缴费时间：每月的第一个工作日。

4.甲方应提供正规的发票或收据。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。

2.乙方如需提供担保物，应与甲方协商并签订抵押合同。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将保证金及抵押物返还给甲方，甲方应在收到后三个工作日内将保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、暖等费用，并承担因使用不当所造成的损失和费用。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保承租人的正常使用。

4.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如需转租，应征得甲方同意。

5.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.乙方在租赁期间应遵守北京市的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

7.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的正常使用和安全。如乙方违反合同约定或损害甲方利益，甲方有权采取相应措施进行处理。

8.乙方在租赁期间应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆除或损坏。如有损坏，应及时通知甲方并协助处理。

9.甲方应在签订合同时向乙方提供房屋的产权证明等相关文件，确保乙方的承租权益不受侵害。同时，甲方应协助乙方办理相关居住手续等事宜。

10.乙方在租赁期间如需提前退租，应征得甲方同意并承担相应的违约责任。具体违约责任应根据双方协商确定并在合同中明确约定。

11.在租赁期间内因不可抗力导致房屋毁损、灭失的（包括自然原因和社会原因），甲方应协助乙方处理相关事宜并提供必要的帮助和支持。同时，双方应友好协商解决因房屋毁损、灭失所带来的后续问题。

12.甲方应在签订合同时向乙方提供详细的房屋使用说明书和相关注意事项等文件资料，确保乙方的承租权益得到保障。同时，甲方应定期对房屋的使用情况进行检查和指导，确保乙方的合理使用和安全管理。

13.乙方在租赁期间内应遵守甲方的各项管理制度和规定，不得擅自违反或拒绝执行。如有违反或拒绝执行的情况出现，应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任应根据双方协商确定并在合同中明确约定。

篇2

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，设施设备有等。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自起租之日起至止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应提前个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，支付周期为个月，首期租金于签订合同时支付，以后各期租金应提前日支付。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。

3.甲方应出具合法有效的税务发票或收据给乙方。

四、押金及其他费用

1.乙方应支付元作为押金，于签订合同时支付。租赁期满或合同终止时，押金除用以抵充应由乙方承担的租金、费用外，剩余部分应退还乙方。

2.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、停车费等因使用房屋所产生的费用。

五、房屋使用及管理