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?合同编号：__________

鉴于乙方为具备相应资质的施工单位，愿意承担工程的施工任务；

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就工程的施工事宜达成如下协议：

第一条工程内容

1.1本工程包括：（详细列举工程内容，如砸墙、水电改造、家具制作等）

1.2乙方应当按照甲方的要求，完成上述工程内容，并保证工程质量。

第二条工程质量及标准

2.1乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量。

2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备。

2.3乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等环节。

第三条工程进度

3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程。

3.2乙方应当提前通知甲方，因不可抗力或其他特殊情况导致工程进度延误的，双方可协商顺延工期。

第四条工程款支付

4.1双方同意，工程款分为三次支付，具体支付比例和时间如下：

（1）第一次支付：甲方在乙方施工前支付工程款的30%；

（2）第二次支付：甲方在乙方完成工程进度的一半时支付工程款的30%；

（3）第三次支付：甲方在乙方完成工程并验收合格后支付剩余的40%。

4.2乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付工程款。

第五条验收及保修

5.1工程完成后，甲方应组织验收。乙方应按照甲方的要求，对工程进行整改，直至甲方满意。

5.2工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任，保修期限自验收合格之日起计算。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金。

6.2乙方未按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，并支付相应费用。

6.3甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕工程款之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方为房屋所有权人，乙方为具备相应资质的施工单位。如不符合条件，可能导致合同无效。解决办法：核实双方主体资格，符合条件的方可签订合同。

2.工程质量：乙方应保证工程质量，选用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备。如工程质量不达标，可能导致安全隐患和使用寿命缩短。解决办法：双方共同参与工程验收，不符合质量标准的，要求乙方重新施工并支付相应费用。

3.工程进度：乙方应按照约定工期完成工程。如进度延误，可能导致甲方损失。解决办法：双方约定工期，乙方提前通知甲方因不可抗力或其他特殊情况导致工程进度延误的，可协商顺延工期。

4.工程款支付：双方约定工程款支付比例和时间。如甲方未按约定时间支付工程款，可能导致乙方损失。解决办法：甲方按照约定时间支付工程款，如有逾期，应当按照逾期天数向乙方支付违约金。

5.验收及保修：双方约定工程验收合格标准及保修期限。如乙方未按照约定质量标准完成工程，可能导致甲方损失。解决办法：甲方组织验收，不符合质量标准的，要求乙方重新施工并支付相应费用。

6.违约责任：约定违约金及违约处理方式。如双方发生违约行为，可能导致对方损失。解决办法：按照约定违约金及处理方式进行赔偿。

7.争议解决：约定争议解决方式。如双方在履行合同过程中发生争议，可能导致合同无法继续履行。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋所有权人，承担合同约定的权利和义务。

2.乙方：指具备相应资质的施工单位，承担合同约定的权利和义务。

3.工程：指甲方房屋的装修改造项目。

4.工期：指乙方完成工程的时间期限。

5.工程款：指甲方支付给乙方的工程费用。

6.工程验收：指甲方对乙方完成的工程进行检查，确认是否符合合同约定的质量标准。

7.保修：指乙方在一定期限内对工程出现的质量问题进行维修。

8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。

应用场合：

1.个人或企业对其拥有的房屋进行装修改造时。

2.装修公司或施工队承接房屋装修改造项目时。

补充条款：

1.施工许可：双方应遵守国家关于施工许可的相关规定，如有需要，乙方应负责办理相关施工许可手续。

2.施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

3.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保施工过程中对环