2024集资房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方已履行集资房屋购买程序，并取得合法所有权。

第二条房屋买卖

2.1甲乙双方同意，甲方将其拥有的房屋以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格出售给乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定支付房价款。

2.3双方约定自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付房价款。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

4.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方合法权益的情形。

4.3甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方为本合同所述房屋的合法买受人，具备购买能力。

5.2乙方应按照本合同约定支付房价款。

5.3乙方应自房屋交付之日起承担房屋的管理、维修责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同房价款的____%。

6.2如甲方未按本合同约定交付房屋或房屋不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。

6.3如乙方未按本合同约定支付房价款，乙方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、法定代表人等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：核验相关证件，如营业执照、身份证等，确认信息无误后签字。

2.房屋面积及质量：双方应核实房屋的实际面积及质量，确保符合合同约定。

解决办法：在签订合同前，乙方可以请专业机构对房屋进行实地测量和质量检测，确认无误后签字。

3.房价款支付：乙方应按照合同约定支付房价款，避免逾期支付。

解决办法：乙方应按时将房价款支付至甲方指定的账户，如有逾期，应支付违约金。

4.过户手续办理：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。

解决办法：双方应提供所需证件和资料，协助对方办理过户手续，如有问题，应及时沟通解决。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定支付赔偿金，赔偿金额为本合同房价款的____%。

法律名词及名词解释：

1.集资房屋：指由企事业单位、社会团体、个人等集资建设的住房，属于有限产权住房。

2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的乙方。

3.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。

4.法定代表人：指代表法人或其他组织签订合同的负责人。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消失的状态。

应用场合：

1.个人之间的集资房屋买卖。

2.企事业单位、社会团体与其他个人之间的集资房屋买卖。

3.任