2024商铺租赁合同范文模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付期限：乙方应在每月租金到期日之前支付租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

4.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数每日加收欠款金额__%的滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：签订前由专业法律人士进行审查，确保合同内容的准确性和合法性。

2.确保合同双方提供的个人信息和资料真实、完整、准确。

解决办法：双方应如实提供相关资料，并承担因信息不实造成的一切后果。

3.注意合同中租赁期限、租金支付、押金退还等关键条款的约定。

解决办法：明确各项条款的具体内容和条件，确保双方的权益得到保障。

4.注意合同中的违约责任和争议解决方式。

解决办法：在合同中明确违约行为的处理方式及争议解决的途径，如友好协商、法律诉讼等。

5.确保合同的签订过程符合法定程序，如见证、盖章等。

解决办法：按照法律规定完成合同签订程序，必要时可邀请第三方见证。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并有权使用、经营该商铺的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，分为固定期限和续租期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用、经营商铺的对价。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.法律诉讼：指当合同争议无法通过协商解决时，双方可以向法院提起的诉讼。

应用场合：

1.适用于甲方拥有商铺所有权，并愿意将商铺出租给乙方使用的场景。

2.适用于乙方愿意租赁甲方商铺，并按照约定的条款和条件使用、经营该商铺的场景。

补充条款：

1.商铺交付及验收：明确商铺交付的时间、验收标准和流程。

2.使用及经营限制：明确乙方在使用和经营商铺时应遵守的规则和限制。

3.维修及保养责任：明确甲方和乙方在商铺维修和保养方面的责任。

4.保险责任：明确乙方应购买的保险类型及保险责任范围。

5.转租条款：明确乙方是否