2024房产转让合同标准版本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号/营业执照号：__________

乙方（受让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号/营业执照号：__________

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房产证号/土地使用权证号为__________。

1.2房产面积为__________平方米，建筑结构为__________，房产用途为__________。

1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情况。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。

4.2甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应按日向乙方支付房产转让价格的__________%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担违约责任。为避免争议，建议在签订合同前，双方实地查看房产，核实房产现状及权属情况。

2.转让价格及支付方式：双方应按照约定的时间和金额支付转让款。为保证资金安全，建议通过银行转账等正规渠道进行支付，并保留支付凭证。

3.房产过户及交付：双方应按照约定时间办理房产过户手续，并将房产交付给受让方。为避免延迟过户，建议提前了解过户流程和所需材料，确保齐全完备。

4.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。建议在签订合同前，仔细阅读合同条款，了解违约责任的具体规定。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。为简化争议解决程序，建议在合同中明确约定争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。

2.转让方：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的一方。

3.受让方：指购买房屋并取得房屋所有权的一方。

4.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

5.转让价格：指双方约定的将房产所有权转移给对方所支付的金额。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。

应用场合：

1.个人之间的房产转让。

2.企业之间的房产转让。

3.房产转让涉及到的赠与、遗产继承等情形。

补充条款：

1.房产inspectio：双方应在合同中约定，在房产过户前进行一次详细的房产检查，以确保房产的实际情况与合同描述相符。

2.房屋维修责任：明确转让后，房屋的维修责任由哪方承担。

3.房产过户时间限制：规定房产过户的最终完成时间，以避免过户过程的延迟。

4.房产保险：约定在房产过户前，由哪方负责房产的保险事宜。

5.房产登记费用：明确房产过户过程中产生的登记费、税费等费用的承担方。

附件列表：

1.房产证/土地使用权证复印件。

2.房产平面图、外观照片等。

3.房产过户所需的法律文件，如身份证复印件、营业执照复印件等。

4.房产转让款的支付凭证。

5.房产检查报告。

6.房产保险单复印件。

7.房产过户登记费用的支付凭证。