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房地产公司商品房购买合同（通用3篇）

房地产公司商品房购买合同（通用3篇）

房地产公司商品房购买合同篇1

出卖人：__________________

注册地址：____________________

营业执照注册号：_________________

企业资质证书号：_________________

法定代表人：___________联系电话：____

邮政编码：___________

托付代理机构：_______

注册地址：___________________

资质证书号：_________________

营业执照注册号：__________

法定代理人：________联系电话：___

邮政编码：___________________

买受人：___________________

姓名：_____，国籍_____

地址：_______________

邮政编码：__________联系电话：_____

托付代理人姓名：__________国籍：____

地址：_____________________

邮政编码：__________电话：_____

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以出让方式取得位于_________________编号为_______地块的土地使用权。

土地使用权出让合同号为_____________。

【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为_________，土地出让面积为_______平方米。地块规划用途为_______，土地使用权年限自__年__月__日__至年__月__日__止。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________。工程建设规划许可证号为____________施工许可证号为___________________________________________________________。

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_____________。________________________________________。

第三条买受人所购商品房的基本状况。

买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第____【幢】【座】____【单元】【层】[自然层__]__号房。

该商品房的用途为____，属____结构，层高为____米，建筑层数：地上__层，地下____层。

该商品房阳台属【封闭式】的____个，【非封闭式】的___个。

该商品房【合同商定】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积____平方米.

买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。

________________________________。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人商定按下述第___种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为每方米_______元，总金额为__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。

2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价每平方米___元，总金额__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

________________________________。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

合同商定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同商定计价面积发生差异，双方同意按以下第__种方式进行处理