2024市场门面租赁合同书（中英版）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面房情况

1.2乙方租赁的门面房面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房交还甲方。乙方应在搬迁完毕后_______日内向甲方支付租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证门面房的正常使用，确保门面房的水、电、消防等设施正常运行。

4.2乙方应按照合同约定使用门面房，不得擅自改变门面房的结构和用途，不得将门面房转租、转让给第三方。

4.3乙方应在租赁期内妥善保管门面房内的财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.4租赁期内，如门面房发生意外损毁，甲方应承担修复责任。如因乙方使用不当导致损毁，乙方应承担修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供门面房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。

2.明确租赁门面房的具体位置、面积和租赁期限。

解决办法：在合同中详细描述门面房的位置、面积，并明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和支付时间，确保双方清晰了解租金支付的相关规定。

4.注意甲方和乙方各自的权利义务，确保合同的履行。

解决办法：在合同中详细列明甲方和乙方的权利义务，包括甲方保证门面房的正常使用、乙方按照合同约定使用门面房等。

5.违约责任的约定要明确，以便在发生违约行为时有所依据。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为的处理方式、违约金的支付标准等。

6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是提供租赁物的一方，具有出租权和收益权。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

解释：承租方是租赁租赁物的一方，具有使用和收益权，需支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的双方权利义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方支付给出租方的对价，用于购买租赁物的使用权。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的方式予以解决。

解释：争议解决是合同双方在发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。

应用场合：

1.市场门面租赁：适用于甲方拥有市场门面房出租权，乙方租赁该门面房用于经营或其他目的的情况。

2.商业租赁：适用于其他商业用途的租赁合同，如办公室、商铺、仓库等。

补充条款：

1.宠物管理：如乙方需饲养宠物，应遵守相关的宠物管理法规，并承担由此产生的一切责任。

2.维修责任：如门面房设施发生故障，甲方应在____小时内负责修复；若因乙方使用不当导致损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

3.保险责任：乙方应自行购买相应的保险，以保障门面房及内部财产的安全。

4.营