2024个人抵押借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方愿意向乙方提供个人抵押借款，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.2乙方向甲方保证，借款仅用于____________________（用途），不得用于其他非法用途。

第二条借款期限

2.1本借款合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方可在合同到期前____个月内提前还款，提前还款的乙方不需支付违约金，但应提前通知甲方。

第三条还款方式与利息

3.1乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2借款年利率为____%，按月计息，利息于每月还款时一并支付。

3.3乙方如逾期还款，逾期部分按日加收____%的罚息。

第四条抵押物

4.1乙方以其名下的________________（抵押物）为借款提供抵押担保。

4.2甲方有权在乙方未按约定还款时，以抵押物折价或拍卖、变卖所得优先受偿。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2甲方如提前解除合同，应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用借款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即还款。

6.2乙方逾期还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于申请仲裁或起诉。

第七条争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可要求对方提供有效身份证件、营业执照等证明材料，并进行核实。如有疑问，可向相关部门咨询或求证。

2.明确借款金额、用途和还款期限：双方应确保借款金额、用途和还款期限等关键条款清晰明确，避免产生歧义。

解决办法：在合同中详细描述借款金额、用途和还款期限，并以大写和小写数字表示金额，以避免误解。

3.利息和违约金计算：双方应关注利息和违约金的计算方式，确保计算准确。

解决办法：在合同中明确规定利息和违约金的计算方法，并提供详细的计算公式。

4.抵押物权益保障：双方应明确抵押物的权属情况，确保抵押物合法有效。

解决办法：在合同中详细描述抵押物的权属情况，并提供相关证明材料。如有异议，可委托专业机构进行评估和核实。

5.合同变更和解除：双方应关注合同变更和解除的条件及后果，确保自身权益。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及后果，并提供相关法律依据。

6.争议解决：双方应了解争议解决的途径和程序，确保在发生争议时能及时采取有效措施。

解决办法：在合同中明确规定争议解决的途径（如友好协商、仲裁或起诉）和程序，并提供相关法律依据。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.担保法：规定担保方式、担保范围、担保责任等法律规范的总称。

3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的履行担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押物优先受偿的权利。

4.质押：债务人或第三人将其动产或权利质押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该质押物优先受偿的权利。

5.债权：债权人向债务人主张的金钱债权、财产债权、知识产权债权等法律上的权利。

6.债务：债务人依据法律规定或合同约定，对债权人承担的金钱给付、财产给付、行为给付等义务。

7.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额，作为违约责任的表现。

8.仲裁：当事人通过仲裁机构解决合同争议的一种方式。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

9.起诉：当事人将合同争议提交人民法院审理的一种方式。人民法院依法审理并作出判决，当事人应当履行。

10.友好协商：当事人通过沟通、协商解决合同争议的方式。友好协商有利于维