2024房屋买卖合同(北京市).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，共有_______个产权人。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情形；

（3）该房屋的设施设备应正常使用，家具、家电等室内物品应按本合同附件一的规定进行交付。

3.2乙方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房款_______%的标准向乙方支付违约金。

4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房款_______%的标准向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件一《家具、家电等室内物品清单》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核实房屋所有权、规划用途、产权人等信息，确保房屋不存在权利纠纷。

3.明确房屋交付时间、条件及违约责任。

4.注意房款支付时间及方式，确保资金安全。

5.确认家具、家电等室内物品清单，避免争议。

6.签订合仔细阅读条款，如有疑问，可咨询专业律师。

解决办法：

1.主体资格问题：如有疑问，可要求对方提供身份证、户口本等证件进行核实。

2.房屋信息核实：可通过房地产交易中心查询房屋权属档案，了解房屋所有权、规划用途、产权人等信息。

3.违约责任：如一方违约，可按照合同约定要求支付违约金。如违约金不足以弥补损失，可依法要求赔偿。

4.房款支付：可通过银行转账、现金支付等方式进行，确保有转账记录或收据。

5.室内物品清单：如存在争议，可重新核对清单，明确物品归属。

6.合同条款理解：如有疑问，可咨询专业律师，确保自身权益。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的所有者，出售房屋的一方。

2.乙方（买方）：购买房屋的一方。

3.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。

4.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动，保障当事人合法权益的法律。

5.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

6.产权人：房屋所有权人及共有权人。

7.规划用途：指房屋依法取得的用途，如住宅、商业等。

8.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。

9.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施设备、家具、家电等物品按照约定条件移交给乙方的行为。

10.过户：将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房买卖交易。

4.房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买卖双方签订的房屋买卖合同。

5.涉及家具、家电等室内物品的买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的条件。

2.违约责任：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应按照本合同约定的违约金标准向另一方支付违约金。

3.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.其他约定：甲乙双方可以就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋规划用途证明文件。

3.房屋产权人身份证明复印件。

4.家具、家电等室内