商品房买卖合同二手合同5篇.docx

商品房买卖合同二手合同5篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。甲方保证该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷，并已取得该房屋的所有权证和土地使用权证。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方同意以[房屋价款]元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方应在签订合同时支付房屋价款的50%作为首付款，剩余50%在甲方交付房屋并办理完过户手续后支付。具体支付时间和方式如下：

（1）首付款：[首付款金额]元，乙方在签订合同时支付；

（2）尾款：[尾款金额]元，在甲方交付房屋并办理完过户手续后支付。

三、交付及过户

1.交付时间：甲方应在签订合同时将房屋钥匙交付给乙方，并保证在交付时房屋状况良好。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

2.过户手续：甲方应在交付房屋后尽快协助乙方办理过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋的产权。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在交付房屋或办理过户手续过程中存在违约行为，导致乙方无法按时取得房屋产权，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费等。

2.乙方违约责任：如乙方在支付购房款或办理过户手续过程中存在违约行为，导致甲方无法按时收到购房款或无法按时交付房屋，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费等。

五、其他条款

1.甲方保证在交付房屋前已结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。如有未结费用，甲方应在交付房屋前予以结清。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方自愿将其所有的位于______市______区______街道______号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋面积：______平方米。

（2）房屋结构：______。

（3）房屋类型：______。

（4）房屋朝向：______。

（5）房屋内部设施：______。

2.乙方已充分了解该房屋的相关信息，并自愿购买该房屋。

二、价款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付该房屋的价款：

（1）在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）在合同签订之日起______个月内，向甲方支付剩余价款人民币______元（大写：______元整）。

三、交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后______个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋内外整洁、无损坏，并移交该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。

2.乙方应在收到该房屋后______个工作日内，办理该房屋的过户手续。过户时，乙方应确保所有过户费用已支付完毕。

四、违约责任

1.甲方如未能按合同约定交付该房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），直至交付之日止。若甲方逾期交付超过______个月，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能按合同约定支付价款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），直至价款支付完毕之日止。若乙方逾期支付超过______个月，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲方应确保该房屋的合法性，并承诺未就该房屋设立过抵押权