标准版商品房买卖合同样书7篇.docxVIP

标准版商品房买卖合同样书7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该商品房为______结构，设计用途为______。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方同意以______元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为______元。

2.乙方同意采用以下第______种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款______元，剩余房款______元，于______年______月______日前支付。

（3）其他方式：__________。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在______年______月______日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策原因，交付时间可相应顺延。

2.乙方在接收商品房时，应当进行验收。如发现问题，应当及时提出，并与甲方协商解决。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付商品房，应当向乙方支付违约金，违约金为总房价的万分之五。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的万分之五。

五、其他约定事项

1.该商品房的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金等费用，由乙方承担。具体标准按照相关规定执行。

2.甲方保证所售商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因此造成乙方损失，甲方应当承担赔偿责任。

3.乙方在使用商品房过程中，应当遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应当严格遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应当协商一致，并签订书面协议。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房已取得商品住宅预售许可证，并已取得竣工验收备案表。

2.该商品房的规划用途为[规划用途]，建筑结构为[建筑结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。

3.该商品房的平面图和装修标准，已作为本合同的附件一。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为[单价]元/平方米，总金额为[总金额]元。

2.乙方应按下列方式按期付款：

（1）乙方在签订本合同时，支付房价款的XX%，计[首付款]元；

（2）乙方在签订本合同后XX天内，支付房价款的XX%，计[二期款]元；

（3）乙方在签订本合同后XX天内，支付房价款的XX%，计[三期款]元。

3.乙方逾期付款的违约责任：

（1）乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任，并有权解除本合同。

（2）在乙方逾期付款期间，甲方有权将该商品房另行出售，并有权要求乙方赔偿因其违约行为所造成的全部损失。

三、交付期限与通知

1.甲方在收到乙方支付的房价款后XX天内，将该商品房交付乙方使用。

2.甲方在交付该商品房时，应书面通知乙方办理交付手续。

3.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，甲方应按逾期日向乙方支付已付房价款万分之XX的违约金。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意，该商品房的建筑面积最终以房地产权属登记部门核准的面积为准。

2.若该商品房的建筑面积与双方签订本合同时的预测面积有差异，则双方同意按照以下方式处理：

（1）建筑面积增加的，乙方应补足增加部分的房价款；建筑面积减少的，甲方应退还减少部分的房价款。

（2）双方同意，在本合同生效后，如因政府部门对规划方案进行调整或