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扬州市房地产抵押(按揭)合同书8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方在房地产抵押（按揭）过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条抵押物及抵押价值

1.1甲方将其名下的房地产（以下简称“抵押物”），位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，抵押给乙方，作为[具体贷款用途]的担保。

1.2抵押物的评估价值为[评估价值]元，实际抵押价值以乙方认可的实际贷款金额为准。

第二条抵押贷款及还款方式

2.1乙方同意向甲方提供贷款[贷款金额]元，用于[具体贷款用途]。

2.2贷款期限为[贷款期限]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

2.3甲方应按照等额本息还款方式，按月偿还贷款本息，还款日期为每月的[还款日期]。

第三条抵押登记及费用

3.1甲乙双方应在本合同签订之日起三十日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。

3.2抵押登记费用、评估费用等相关费用由甲方承担。

第四条抵押物的保险

4.1甲方应在合同签订之日起十日内，向乙方指定的保险公司办理抵押物的财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得少于贷款期限。

4.2甲方应指定乙方为保险的优先受偿人，并在保险单中明确注明。

4.3甲方未经乙方同意，不得擅自变更保险人或保险内容。

第五条抵押物的占用和管理

5.1在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责日常维护和保养。

5.2甲方不得将抵押物重复抵押或以其他方式处置。

5.3甲方如需对抵押物进行改建、装修或进行其他涉及抵押物价值变动的行为，应事先征得乙方的同意。

第六条违约责任

6.1甲方如未按照本合同约定偿还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行的规定加收罚息。

6.2甲方如违反本合同约定，将抵押物重复抵押或以其他方式处置，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权解除本合同。

6.3甲方如因过错导致抵押物毁损、灭失或价值下降，应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同生效后，甲乙双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。

7.2如因特殊原因需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

7.3在合同变更或解除后，甲方应立即归还全部贷款本息，并协助乙方办理抵押登记注销手续。

第八条争议解决

8.1本合同的履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，其他条款仍应继续履行。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

合同编号：

甲方（借款人）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方需要购买房产，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方因购买房产向乙方申请贷款，贷款总额为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.甲方保证该贷款仅用于购买房产，不得挪作他用。

二、贷款期限及还款方式

1.本合同项下的贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应按月向乙方偿还贷款本息，具体还款金额及日期以乙方出具的还款计划表为准。

三、利率及费用

1.本合同项下的贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应按月向乙方支付利息，利息金额为贷款本金乘以月利率。

3.乙方在发放贷款时，有权收取一定的手续费，具体金额及收取方式由双方另行协商确定。

四、担保及保证

1.甲方应将其购买的房产抵