2024房屋转让的合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋性质：____________________

1.4房屋面积：____________________平方米

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。

2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关规定。

第四条附加条款

4.1该房屋在转让过程中发生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。

4.2本协议签订后，如遇不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方可协商解决。

4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：______________日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________日期：______年______月______日

注意事项：

1.确认房屋所有权：确保甲方是该房屋的合法所有者，具有房屋所有权证号，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。

2.明确价格与支付方式：双方需明确商定的购房价格及支付方式，确保乙方按时支付购房款。

3.交付与过户：甲方应按时将房屋所有权转移给乙方，并保证房屋质量符合国家相关规定。

4.税费承担：明确双方对于房屋转让过程中产生的税费承担责任。

5.不可抗力因素：如遇不可抗力等因素导致协议无法履行，双方应协商解决。

6.合同签订：确保双方认真阅读并理解合同内容，一经签订，本协议具有法律效力。

解决办法：

1.确认房屋所有权：可要求甲方提供房屋所有权证号及相关法律文件，必要时可请教专业律师。

2.明确价格与支付方式：双方可详细说明购房价格及支付方式，如有争议，可请教专业律师或寻求第三方调解。

3.交付与过户：双方应按照协议约定的时间完成房屋交付及过户手续，如有问题，可请教专业律师或寻求第三方调解。

4.税费承担：按照相关法律法规规定，明确双方税费承担责任，如有争议，可请教专业律师或寻求第三方调解。

5.不可抗力因素：双方应共同商讨并制定应对不可抗力因素的方案，如需要，可请教专业律师。

6.合同签订：确保双方在签订合同前充分了解合同内容，必要时可请教专业律师。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋所有权证号：指房屋所有权人持有的用以证明其对房屋拥有所有权的证书编号。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的资金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.税费：指房屋转让过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。

7.第三方调解：指在合同纠纷发生时，由双方同意的第三方进行调解，以解决纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。

3.任何涉及房屋所有权转移的法律行为。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户前后的维修责任归属。

2.物业费用：明确过户后物业费用的承担方。

3.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间限制。

4.房屋保险：双方可商议是否继续保留或更改房屋保险。

5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。

6.装修情况：如房屋有装修，应明确装修资产的归属及拆除责任。

附件列表：

1.房屋所