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租房转租合同法

合同编号：_______________________

签订地点：_______________________

签订日期：_______________________

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的基础上，就甲方出租房屋转租事宜达成如下协议。

第一条合同目的及基本情况

1.1合同目的

a.本合同旨在明确甲方与乙方在租赁房屋的转租权利、义务及相关责任，以确保双方合法权益。

b.甲方同意将其拥有的位于_______________________的房屋出租给乙方使用。

c.乙方同意按照本合同约定的条件支付租金并遵守相关规定，合法使用该房屋。

1.2租赁房屋基本情况

a.租赁房屋位于_______________________，房屋建筑面积为_______________________平方米。

b.房屋设施包含但不限于：床、桌椅、冰箱、电视、空调、热水器等。

c.房屋的状态和具体描述应根据房屋验收表进行确认，双方在验收表上签字。

1.3租期及租金

a.租赁期自_______________________起，至_______________________止。

b.租金为每月_______________________元人民币，由乙方按月支付。

c.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月_______________________日前将租金支付至甲方指定账户。

第二条双方的权利和义务

2.1甲方的权利与义务

a.甲方有权根据合同约定收取租金。

b.甲方应提供符合安全、卫生标准的房屋，保证房屋设施完好并且符合国家相关规定。

c.甲方应及时对房屋出现的故障进行修理，并确保乙方的正常使用。

d.甲方不得擅自进入乙方租住的房屋，除非经乙方同意或法律规定的特殊情形。

2.2乙方的权利与义务

a.乙方有权按照合同约定的期限和条件使用房屋。

b.乙方应按时支付租金，并承担因未及时支付租金产生的违约责任。

c.乙方应保持房屋及设施的完好，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构或设施。

d.乙方应对居住期间发生的水、电、气等费用负责，并按时缴纳相关费用。

2.3房屋的转租规定

a.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

b.如乙方确需转租，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。

c.乙方转租时，仍需承担本合同中约定的各项责任和义务。

d.乙方未按照规定办理转租手续的，甲方有权解除合同并追究乙方责任。

第三条租赁期间的管理及维保

3.1房屋管理

a.甲方应提供房屋管理和维护的基本服务，确保房屋正常使用。

b.乙方应根据合同约定合理使用房屋，避免破坏房屋结构和设施。

c.乙方应及时报告房屋设备出现的故障，甲方应尽快处理。

d.双方应就房屋管理事项进行定期沟通，确保居住质量。

3.2房屋修缮与维护

a.对于因自然老化、正常使用造成的设备损坏，甲方应负责修理。

b.乙方在居住期间如果因人为损坏造成房屋或设施损坏，应负责修理或赔偿。

c.甲方有责任确保房屋设施在租赁期内符合基本使用要求，并进行必要的维护。

d.乙方有义务定期检查房屋设施的安全性，及时提出维护要求。

3.3终止合同及退房

a.如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

b.若乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同并要求乙方赔偿相应的损失。

c.在租赁期满后，乙方应按约定将房屋交还甲方，并保证房屋设施完好。

d.双方应在退房时进行房屋检查，并签署房屋交接确认书，确认无争议事项。

第四条必威体育官网网址条款

4.1必威体育官网网址义务

a.双方同意对本合同的条款内容及任何涉及到的商业秘密、技术信息等必威体育官网网址资料严格必威体育官网网址。

b.除非经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露有关合同内容或商业秘密。

c.本条款不因合同的终止、解除而失效，双方在合同终止后仍需履行必威体育官网网址义务。

d.如有一方违反必威体育官网网址义务，需承担由此产生的法律责任及经济赔偿。

4.2争议解决

a.如发生合同争议，双方应通过友好协商解决。

b.若协商无果，可向_______________________法院提起诉讼。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同的其他条款，不得中断合同的执行。

d.所有因本合同产生的费用，包括但不限于诉讼费用，应由败诉方承担。

第五条其他条款

5.1合同变更

a.本合同的任何变更、补充均需双方书面签署并成为合同的组成部分。

b.若遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商延期或解除合同。

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