大厦的房产抵押担保合同书5篇.docx

大厦的房产抵押担保合同书5篇

篇1

抵押人：XX，以下简称甲方

抵押权人：XX，以下简称乙方

甲方因公司运营需要，以所购大厦整体作为抵押向乙方申请借款。经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条抵押物的名称、数量、金额、质量

1.名称：XX大厦

2.数量：XX平方米

3.金额：XX万元

4.质量：XX

第二条抵押期限

抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起计算。

第三条利息及支付方式

1.利息：年利率为XX%，在抵押期限内保持不变。

2.支付方式：每季度支付一次，具体时间为每季度的第一个月。

第四条还款计划

1.甲方需在抵押期限内按时还款，还款计划如下：

（1）XXXX年XX月XX日，还款金额XX万元；

（2）XXXX年XX月XX日，还款金额XX万元；

（3）XXXX年XX月XX日，还款金额XX万元；

（4）XXXX年XX月XX日，还款金额XX万元；

（5）XXXX年XX月XX日，还款金额XX万元；

（6）XXXX年XX月XX日，还款金额XX万元；

（7）XXXX年XX月XX日，还款金额XX万元；

（8）XXXX年XX月XX日，还款金额XX万元；

（9）XXXX年XX月XX日，还款金额XX万元；

（10）XXXX年XX月XX日，还款金额XX万元。

2.甲方需确保在抵押期限内还清全部借款本息。如未能按时还款，需提前向乙方说明情况并征得乙方同意。

第五条抵押物保险

1.甲方需为抵押物购买保险，保险金额为借款金额加上保险费。保险期限与抵押期限相同。

2.保险单中应注明乙方为第一受益人。如发生保险事故，乙方有权优先受偿。

3.甲方需按时向保险公司缴纳保险费，并妥善保管保险单等相关文件。如因甲方原因未购买保险或未按时缴纳保险费导致抵押物损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

第六条抵押物维护和保养

1.甲方需定期对抵押物进行维护和保养，确保其完好并延长使用寿命。如因甲方未进行维护和保养导致抵押物损坏或贬值，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.甲方在维护和保养抵押物时，如需对抵押物进行改造或更新，需事先征得乙方的同意。改造或更新后的抵押物需符合乙方的要求。

3.甲方需妥善保管抵押物的相关文件和技术资料，确保抵押物的合法性和完整性。如因甲方原因丢失或损坏相关文件和技术资料，甲方需承担相应的赔偿责任。

4.甲方需积极配合乙方对抵押物的检查和评估工作，确保抵押物的价值稳定或增值。如因甲方原因阻碍或干扰乙方的检查和评估工作，甲方需承担相应的赔偿责任。

5.在抵押期限内，甲方不得擅自将抵押物出租、转让或设定其他负担。如需出租、转让或设定其他负担，需事先征得乙方的同意。违反此规定将导致本合同提前终止。

6.在抵押期限内，如发生对抵押物有重大影响的诉讼、仲裁或行政征收等行为时，甲方应及时通知乙方并采取相应的补救措施以维护乙方的权益。违反此规定将导致本合同提前终止。甲方必须保障乙方的利益不受影响。如果发生对抵押物有重大影响的诉讼、仲裁或行政征收等行为时未通知乙方导致乙方利益受损时,甲方需承担相应的赔偿责任。乙方有权要求提前终止本合同并要求甲方立即偿还全部借款本息及承担违约责任和赔偿责任。如果发生对抵押物有重大影响的诉讼、仲裁或行政征收等行为时通知了乙方并采取补救措施保障了乙方的权益时,则本合同继续履行;若无法继续履行时,则按本合同第六条规定处理并追究甲方的违约责任和赔偿责任。

篇2

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方为了_________，需将位于_________的_________大厦（以下称该大厦）的全部或部分抵押给乙方，乙方向甲方提供融资支持。经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

该大厦位于_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。甲方拥有该大厦的合法所有权和处分权。

二、抵押期限

本抵押期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、抵押物价值

经双方协商，该大厦的价值为人民币_________元。乙方在提供融资时，将按照该价值进行贷款发放。

四、抵押物担保范围

本抵押物担保的债权范围包括但不限于：乙方提供的融资款项、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而产生的全部费用。