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?合同编号：__________

工业厂房转让合同

合同签订日期：__________

甲方（转让方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷及抵押、查封等法律问题。

1.3厂房的现状及设施设备情况如下：__________（详细描述厂房的现状及设施设备）。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，厂房的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供厂房的产权证明及相关资料。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将厂房交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3过户过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于土地增值税、契税等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的__________%。

4.2若甲方未按约定时间交付厂房或提供的产权证明及资料不真实、不完整，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，并支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照等证明材料，以确保主体资格合法。

2.确保厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷及抵押、查封等法律问题。

解决办法：甲方应提供厂房的产权证明及相关资料，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

3.确保过户过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于土地增值税、契税等。

解决办法：明确约定税费承担方式及金额，如有争议，可参照相关法律法规解决。

4.确保甲方按约定时间交付厂房，并提供真实的产权证明及资料。

解决办法：明确约定交付时间及资料要求，如甲方未按约定履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。

5.确保合同履行过程中双方的权益得到保障，如遇违约情况，能及时采取措施维护自身权益。

解决办法：明确约定违约责任及赔偿金额，如有争议，可提交法院诉讼解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。

2.转让方：指将工业厂房所有权转让给他人的一方。

3.受让方：指接受工业厂房所有权转让的一方。

4.转让价格：指受让方支付给转让方的工业厂房所有权转让费用。

5.交付：指转让方将工业厂房的实际控制权转移给受让方。

6.过户：指将工业厂房的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。

7.产权证明：指证明工业厂房所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

8.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.工业厂房的所有权转让。

2.企业之间的资产重组。

3.投资者对工业项目的收购。

4.工业用地及建筑物的买卖。

补充条款：

1.厂房的使用用途及范围：双方应明确约定厂房的使用用途及范围，遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

2.维护和保养：双方应约定厂房的日常维护和保养责任，确保厂房的安全和正常使用。

3.环境保护：双方应遵守国家环保法律法规，确保厂房的环保设施达到规定标准，不得污染环境。

4.安全生产：双方应严格执行国家安全生产法律法规，确保厂房的安全生产条件，防止安全事故的发生。

5.知识产权：双方应对厂房内涉及的知识产权进行明确约定，遵守相关法律法规，保护知识产权的合法权益。

附件列表：

1.厂房的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.厂房的现状