2024常用个人租房合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每月__日前将租金直接支付给甲方或甲方指定的收款人。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并进行核实。

2.房屋实际情况需与合同描述一致，如有不符，乙方有权拒绝签订合同。解决办法：甲方应在合同中详细描述房屋实际情况，乙方在签订合同前有权实地查看房屋。

3.租金支付及押金退还等财务问题需明确约定，以免发生纠纷。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式、时间及押金退还条件等。

4.房屋使用及维修责任需明确划分，以免在使用过程中产生矛盾。解决办法：在合同中明确约定房屋使用、维修责任及损坏赔偿标准等。

5.合同变更、解除及违约责任需详细说明，以保障双方权益。解决办法：在合同中详细约定合同变更、解除条件及违约责任等。

6.争议解决方式需明确，以确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。

9.友好协商：指双方