业委会物业管理委托合同知识讲解6篇.docx

业委会物业管理委托合同知识讲解6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

联系方式：[物业管理公司联系方式]

#一、合同范围与期限

1.管理范围：本合同涉及的管理范围为甲方所代表的全体业主共有的物业区域。

2.服务内容：乙方需提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

-房屋维修与保养

-公共设施维护

-绿化养护

-垃圾处理

-物业服务热线响应

-其他相关物业服务

3.合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为[合同有效期]年。

#二、物业服务费用

1.费用构成：物业服务费用由甲方按照乙方提供的服务内容和标准支付。

2.支付方式：甲方可选择以下支付方式：

-银行转账

-现金缴纳

-其他双方约定的支付方式

3.支付周期：物业服务费用按月/季/年支付，具体周期由双方约定。

4.发票与凭证：乙方需提供正规的税务发票或收据作为收款凭证。

#三、权利义务

1.甲方权利与义务：

-代表全体业主签订本合同。

-监督乙方的物业管理服务。

-按照约定支付物业服务费用。

-协助乙方开展物业管理活动。

-其他约定的权利与义务。

2.乙方权利与义务：

-提供物业管理服务，并保障服务质量。

-接受甲方的监督与检查。

-收取物业服务费用。

-对物业管理区域进行日常维护与管理。

-其他约定的权利与义务。

#四、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按日加收滞纳金。滞纳金比例为欠款金额的[滞纳金比例]%。

2.乙方违约：如乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方可扣除乙方相应的物业服务费用。

#五、其他约定事项

1.合同变更与解除：如双方需变更或解除本合同，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并按照合同约定进行结算与交接。

2.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并各自承担相应损失。

4.合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

合同编号：XXXXXX

委托方（以下简称甲方）：XXXX业委会

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

受托方（以下简称乙方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

甲方为维护小区秩序，改善居住环境，提高生活质量，特委托乙方对小区进行物业管理。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经甲乙双方充分协商，达成如下条款，以便双方共同遵守。

第一条委托事项

甲方将位于XXXXXX小区的物业管理全权委托给乙方，委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在委托管理期间，乙方应当提供以下服务：

1.房屋维修、维护服务；

2.公共设施维修、维护服务；

3.绿化养护服务；

4.保安、清洁服务；

5.业主委员会委托的其他事项。

第二条权利与义务

1.甲方应当提供完整的物业资料，包括房屋结构、设施设备、业主信息等，并协助乙方进行物业管理。

2.甲方应当按时支付物业管理费用，确保乙方正常开展工作。

3.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

4.乙方应当按照合同约定提供服务，确保物业管理的质量和效果。

5.乙方应当妥善保管甲方的物业资料，并确保资料的安全性和完整性。

6.乙方有权根据合同约定收取物业管理费用，并确保费用的合理性和合法性。

7.乙方应当积极配合甲方进行物业管理，并提供专业意见和建议。