2024租房合同中关于租房定金的协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就租房定金事宜达成如下协议：

第一条租房定金金额

乙方承租甲方房屋，同意向甲方支付租房定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条租房定金支付时间

乙方应在签署本协议后五个工作日内，将租房定金支付至甲方指定的银行账户。

第三条租房定金退还

1.若乙方按约履行本合同，租赁期满后，乙方将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方租房定金。

2.若乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除租房定金作为违约金，剩余部分无息退还乙方。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决，甲方应在扣除相关费用后，无息退还乙方租房定金。

第四条租房定金的使用

租房定金可用于抵扣乙方租赁期间应支付的租金。

第五条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确认双方身份：在签订合同前，应核实出租方和承租方的身份信息，确保双方均为具有租赁能力的自然人、法人或其他组织。

2.房屋信息真实：出租方应保证提供的房屋信息真实准确，包括房屋的位置、面积、结构、设施等。

3.租赁用途合法：承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。

4.租金支付：承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金，迟延支付租金的，应支付滞纳金。

5.房屋维修：出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如有损坏，应及时维修。

6.合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

7.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的人。

3.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用房屋。

4.租赁期限：双方约定出租方将房屋出租给承租方使用的期限。

5.租赁合同：出租方和承租方之间设立、变更、终止租赁关系的协议。

6.定金：承租方为保证履行合同，按照约定向出租方支付的一定金额。

7.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.不可抗力：合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.合同解除：合同双方依法终止合同关系的行为。

10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用。

2.房屋租赁代理机构作为出租方，将房屋出租给承租方。

3.用于短期租赁、长期租赁、住宅租赁、商业租赁等。

补充条款：

1.宠物相关政策：如允许或禁止承租方携带宠物，以及相关管理费用等。

2.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险责任的分配。

3.维修责任划分：明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏维修责任。

4.房屋改造限制：承租方是否可以对房屋进行改造，如需改造应事先征得出租方同意。

5.提前终止合同：双方约定在特定情况下可以提前终止合同的条件和后果。

6.房屋转租：承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。

7.租金调整机制：合同期内租金调整的方式和频率。

8.房屋交接和退还：详细列明房屋及其附属设施的验收标准和退还程序。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.房屋照片或视频：展示房屋现状，包括内部结构和设施设备。

3.附属设施清单：详细列出房屋内所有的设施设备及其状态。

4.物业服务合同：如涉及物业管理的，应提供物业服务合同副本。

5.房屋租赁登记备案证明：如当地规定需进行租赁登记备案的，应提供相关证明文件。

6.其他可能影响合同执行的重要文件或资料。