二手房转移登记一件事(2024版).docx

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二手房转移登记一件事(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：房屋描述与权属

3.1房屋的基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状与设施

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收标准与程序

5.3交付后的义务

第六章：税费与费用承担

6.1税费的种类与计算

6.2双方税费承担

6.3其他相关费用

第七章：违约责任

7.1违约情形的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的确定与支付

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的权利与条件

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点与程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：附加条款与声明

10.1附加条款

10.2当事人声明

10.3其他约定事项

第十一章：合同生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同备案的程序

11.3合同备案的法律效力

第十二章：签字与盖章

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1房屋权属证明附件

13.2房屋交接单附件

13.3其他相关附件

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的补充与修改

14.3本合同的最终条款

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

本合同旨在规范二手房转移登记过程中的各方权利义务，明确交易流程，确保交易合法、有效。

1.2合同的法律依据

本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规。

1.3合同的适用范围

本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房转移登记事项。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

地址：______

2.2买方基本信息

买方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

地址：______

2.3当事人的权利与义务

2.3.1卖方权利与义务

卖方应确保房屋权属清晰，无争议，并按合同约定交付房屋。

2.3.2买方权利与义务

买方应按合同约定支付房款，并承担相应的税费。

第三章：房屋描述与权属

3.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属证明

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋现状与设施

房屋现状为______，室内设施包括______。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应选择以下付款方式之一：

a.一次性付款

b.分期付款

c.按揭贷款

4.3价格调整机制

若因市场变化或其他原因需调整交易价格，双方应协商一致。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

卖方应在买方支付全部房款后______天内交付房屋。

5.2验收标准与程序

买方应在交付后______天内对房屋进行验收，验收标准为______。

5.3交付后的义务

交付后，卖方应提供必要的协助，确保买方顺利使用房屋。

第六章：税费与费用承担

6.1税费的种类与计算

交易过程中产生的税费包括______，计算方式为______。

6.2双方税费承担

卖方承担税费______，买方承担税费______。

6.3其他相关费用

包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。

第七章：违约责任

7.1违约情形的界定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

7.3违约金的确定与支付

违约金的数额为交易价格的______%，支付方式为______。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

8.2合同解除的权利与条件

一方在对方严重违约或不可抗力情况下，有权解除合同。

8.3合同终止的情形

合同在房屋交付完毕、双方权利义务履行完毕或双方协商一致时终止。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2争议解决的地点与程序

协商不成时，可提交至______