二手房屋买卖租赁合同书2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

二手房屋买卖租赁合同书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1卖方与买方

2.2出租方与承租方

2.3双方的资质与责任

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的交付标准

第四章：买卖条款

4.1房屋的买卖价格

4.2付款方式与时间

4.3房屋的过户手续

第五章：租赁条款

5.1租赁期限

5.2租金及支付方式

5.3租赁期间的权利与义务

第六章：权利保证

6.1卖方的权利保证

6.2出租方的权利保证

6.3买方与承租方的权利保证

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的确定与支付

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同解除后的处理

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：其他条款

10.1通知与送达

10.2合同的解释与补充

10.3附加条款

第十一章：签字栏

11.1卖方与买方签字

11.2出租方与承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方或租赁双方在二手房屋交易中的权利、义务和责任。

1.2合同定义

1.2.1“卖方”指出售房屋的个人或法人。

1.2.2“买方”指购买房屋的个人或法人。

1.2.3“出租方”指出租房屋的个人或法人。

1.2.4“承租方”指租赁房屋的个人或法人。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：合同主体

2.1卖方与买方

2.1.1卖方应为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。

2.1.2买方应具备购买房屋的相应资格和能力。

2.2出租方与承租方

2.2.1出租方应为房屋的合法所有者或有权出租房屋的个人或法人。

2.2.2承租方应具备租赁房屋的相应资格和能力。

2.3双方的资质与责任

2.3.1双方应提供真实有效的身份证明和资质证明。

2.3.2双方应承担因违反合同条款而产生的法律责任。

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.1.1房屋坐落于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋的权属状况

3.2.1房屋所有权证编号为______，权属清晰，无争议。

3.3房屋的交付标准

3.3.1房屋交付时应符合约定的装修和设施标准。

第四章：买卖条款

4.1房屋的买卖价格

4.1.1双方约定房屋的买卖价格为人民币______元。

4.2付款方式与时间

4.2.1买方应于合同签订后______日内支付定金人民币______元。

4.2.2余款支付方式及时间安排为______。

4.3房屋的过户手续

4.3.1卖方应协助买方在约定时间内完成房屋过户手续。

第五章：租赁条款

5.1租赁期限

5.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2租金及支付方式

5.2.1租金为每月人民币______元，支付方式为______。

5.3租赁期间的权利与义务

5.3.1承租方有权按约定使用房屋，出租方有权按约定收取租金。

5.3.2承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六章：权利保证

6.1卖方的权利保证

6.1.1卖方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

6.2出租方的权利保证

6.2.1出租方保证房屋符合租赁条件，无影响租赁的法律纠纷。

6.3买方与承租方的权利保证

6.3.1买方与承租方保证按合同约定履行支付价款或租金的义务。

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

7.1.1违约行为包括但不限于未按时支付价款或租金、未按约定交付房屋等。

7.2违约责任的承担

7.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

7.3违约金的确定与支付

7.3.1违约金的数额为违约涉及金额的______%，最低不少于人民币______元。

7.4赔偿范围

7.4.1赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.1.1合同变更应基于双方的共同意愿，经协商一致后书面确认。

8.2合同解除的条件与程序

8.2.1一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

8.3合同解除后的处理

8.3.1合同解除后，双方应根据已