二手房按揭贷款买卖合同范本2024年.docx

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二手房按揭贷款买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同性质

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3贷款银行信息

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋产权情况

3.3房屋现状及瑕疵声明

第四章：交易价格及付款方式

4.1房屋交易价格

4.2首付款及按揭贷款

4.3付款进度及时间节点

第五章：按揭贷款条件

5.1贷款额度及期限

5.2利率及还款方式

5.3提前还款及违约责任

第六章：房屋交付与过户

6.1房屋交付条件

6.2过户流程及责任

6.3房屋交付时间及方式

第七章：税费及费用承担

7.1税费种类及计算

7.2费用承担方

7.3税费支付时间及方式

第八章：权利与义务

8.1卖方的权利与义务

8.2买方的权利与义务

8.3贷款银行的权利与义务

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼的约定

10.3法律适用及管辖

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与后果

11.3合同终止后的义务

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2补充协议

12.3其他未尽事宜

第十三章：签字栏

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3贷款银行代表签字

13.4签订时间

13.5签订地点

以上为《二手房按揭贷款买卖合同》的目录内容。

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方、买方及贷款银行之间关于二手房按揭贷款买卖的权利、义务和责任。

1.2合同标的

本合同标的为位于______的房屋，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

1.3合同性质

本合同为二手房按揭贷款买卖合同，具有法律约束力。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3贷款银行信息

贷款银行名称：，银行地址：，负责人：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，具体位置描述为______。

3.2房屋产权情况

房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利限制。

3.3房屋现状及瑕疵声明

房屋现状为______，卖方对房屋的瑕疵声明为______。

3.3.1房屋瑕疵声明

卖方声明房屋存在的瑕疵包括______。

第四章：交易价格及付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币______元整。

4.2首付款及按揭贷款

买方需支付首付款人民币______元，余款通过按揭贷款支付。

4.3付款进度及时间节点

首付款在合同签订之日起______日内支付，按揭贷款在______日内办理完毕。

第五章：按揭贷款条件

5.1贷款额度及期限

买方申请的按揭贷款额度为人民币______元，期限为______年。

5.2利率及还款方式

贷款年利率为______%，还款方式为等额本息/等额本金。

5.3提前还款及违约责任

买方有权提前还款，但需支付违约金______。

第六章：房屋交付与过户

6.1房屋交付条件

卖方在收到首付款后______日内交付房屋。

6.2过户流程及责任

房屋过户流程由______负责，相关税费由______承担。

6.3房屋交付时间及方式

房屋交付时间为______，交付方式为______。

第七章：税费及费用承担

7.1税费种类及计算

房屋交易过程中产生的税费包括______，计算方式为______。

7.2费用承担方

税费由______承担，其他费用由______承担。

7.3税费支付时间及方式

税费应在过户前______日内支付，支付方式为______。

第八章：权利与义务

8.1卖方的权利与义务

卖方有权按合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。

8.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款。

8.3贷款银行的权利与义务

贷款银行有权审核买方的贷款申请，并有义务按合同约定发放贷款。

第九章：违约责任

9.1违约情形

若一方未履行合同义务，视为违约。

9.2违约责任承担

违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约处理程序

违约发生后，守约方有权要求违约方在______日内纠正违约行为。

以上为《二手房按揭贷款买卖合同》前半部分正文内容。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议