二手房免税托管协议书2024年.docx

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二手房免税托管协议书2024年

合同目录

第一章：协议概述

1.1协议目的

1.2协议定义

1.3协议的法律依据

第二章：当事人信息

2.1委托方信息

2.2受托方信息

2.3房产所有权人信息

第三章：托管房产

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产现状描述

第四章：托管内容与方式

4.1托管服务范围

4.2托管操作方式

4.3托管期限

第五章：托管费用与支付

5.1托管费用标准

5.2费用支付时间

5.3费用支付方式

第六章：权利与义务

6.1委托方的权利与义务

6.2受托方的权利与义务

6.3房产所有权人的权利与义务

第七章：税务处理

7.1免税条件

7.2税务申报责任

7.3税务违规责任

第八章：风险管理

8.1风险识别

8.2风险控制措施

8.3风险分担机制

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止后的权利义务

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿范围

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：附则

12.1协议生效条件

12.2协议的修改和补充

12.3其他约定

第十三章：签字栏

13.1委托方签字

13.2受托方签字

13.3房产所有权人签字

13.4签订日期

13.5签订地点

合同编号______

第一章：协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确委托方与受托方在二手房免税托管过程中的权利、义务和责任。

1.2协议定义

本协议中所涉及的术语和表达，其定义遵循相关法律法规及行业惯例。

1.3协议的法律依据

本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：当事人信息

2.1委托方信息

委托方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.2受托方信息

受托方名称：，营业执照号码：，住址：______。

2.3房产所有权人信息

房产所有权人名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

第三章：托管房产

3.1房产基本情况

房产位于______市______区（县）______街道（乡、镇）______号，建筑面积为______平方米。

3.2房产权属证明

房产所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房产现状描述

房产目前处于______状态，具体设施与条件包括______。

第四章：托管内容与方式

4.1托管服务范围

受托方提供的托管服务包括房产的出租、维护、管理等。

4.2托管操作方式

托管操作包括但不限于房产的日常巡查、租客筛选、租金收取等。

4.3托管期限

托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3.1托管期限的延长

经双方协商一致，托管期限可以延长。

第五章：托管费用与支付

5.1托管费用标准

托管费用按照房产年租金的______%计算。

5.2费用支付时间

委托方应于每季度的第一个工作日前支付当季度的托管费用。

5.3费用支付方式

托管费用通过银行转账方式支付至受托方指定账户。

第六章：权利与义务

6.1委托方的权利与义务

委托方有权监督受托方的托管行为，并要求受托方提供托管报告。

6.2受托方的权利与义务

受托方有权按照合同约定收取托管费用，并承担托管房产的管理工作。

6.3房产所有权人的权利与义务

房产所有权人应保证房产权属清晰，并配合委托方和受托方完成托管事宜。

第七章：税务处理

7.1免税条件

根据相关税务法规，本托管协议下的房产满足免税条件。

7.2税务申报责任

受托方应负责房产税务的申报工作，并确保符合税务规定。

7.3税务违规责任

如因受托方原因导致税务违规，受托方应承担相应责任。

以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确保在签订合同时完全同意并遵守合同规定。

第八章：风险管理

8.1风险识别

双方应共同识别托管过程中可能出现的风险，包括市场风险、操作风险等。

8.2风险控制措施

受托方应采取合理措施控制风险，包括但不限于租客信用审查、房产定期维护等。

8.3风险分担机制

对于不可预见的风险造成的损失，双方应按照合同约定分担责任。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除条件

一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。

9.3合同终止后的权利义务

合同终止后，双方应按照合同约定结算费用，并返还托管房产。

第十章：违约责任

10.1违约情形

包括但不