2024转租门面合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

一、门面基本情况

1.1门面地址：____________________

1.2门面面积：____________________

1.3门面现有设施：____________________

二、转租期限

2.1本合同转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲乙双方同意，在转租期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、费用承担

4.1乙方应承担门面租赁期间的水、电、物业管理等费用。

4.2乙方应按照国家法律法规及门面所在地相关规定，承担相应的税费。

五、权利义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用门面，不得无故干扰乙方的正常经营。

5.2乙方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在门面内进行违法活动。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.门面地址和面积需明确，并在合同中详细填写。

2.转租期限应明确起止日期，确保双方权益。

3.租金金额和支付方式需明确，避免后期纠纷。

4.费用承担部分，需明确乙方需承担的费用项目，以免产生误会。

5.权利义务部分，需详细列出双方应遵守的规定，确保合同的履行。

6.违约责任部分，需明确违约方的赔偿责任，以保障双方权益。

7.争议解决方式需明确，以便在发生争议时双方有所依据。

解决办法：

1.对于门面地址和面积的明确，可以实地测量并在合同中附上相关图纸。

2.对于转租期限的明确，可以在合同中设定具体的起止日期，并注明续租条款。

3.对于租金金额和支付方式的明确，可以在合同中注明具体的租金金额，以及每月的支付时间和方式。

4.对于费用承担部分的明确，可以详细列出乙方需承担的费用项目，并注明费用的计算方式和支付时间。

5.对于权利义务部分的明确，可以详细列出双方应遵守的规定，并注明违反规定的处理方式。

6.对于违约责任部分的明确，可以根据实际情况设定违约方的赔偿责任，并注明赔偿的计算方式和支付时间。

7.对于争议解决方式的明确，可以选择在合同中注明双方同意提交门面所在地的人民法院进行诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整合同关系、规定合同权利义务的法律规范总称。

2.转租方：是指原租赁合同的承租人，在租赁期间将租赁物转租给他人的一方。

3.承租方：是指与转租方签订转租合同，使用租赁物的另一方。

4.租金：是指承租方为使用租赁物而支付给转租方的费用。

5.滞纳金：是指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.当甲方作为转租方，乙方作为承租方，双方就某一门面达成转租协议时。

2.当双方希望明确转租期间的权利、义务和责任，以确保双方权益时。

3.当双方需要规定租金支付方式、费用承担等具体事项时。

补充条款：

1.门面转让：如甲方需将门面转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。

2.装修规定：乙方在门面内进行装修，需符合相关法规，并在合同中注明装修范围和期限。

3.提前终止合同：在合同履行期间，如一方提前终止合同，应承担相应的违约责任，并支付对方赔偿金。

4.不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

5.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议。

附件列表：

1.门面平面图

2.门面现状照片

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租金支付银行账户信息

6.物业管理公司联系方式

7.相关法律法规文件