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资产评估复习题--第1页
资产评估复习题
一、单项选择题
1.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值
的经济活动。A．时期B．时点C．时区D．阶段
2.某台设备为1990年12月购进,账面值200万元,购进时的定基
物价指数102%,以2005年12月1日为评估基准日对其进行评估。已
知1995年、1998年、1999年和2000年各年的定基物价指数分别为
110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于()万元。
A.235B.240C.295D.350
3.资产评估中,实体性贬值的估算可采用()。
A.观察法
B.重置核算法
C.价格指数法
D.功能价值法
4.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律
关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬
值属于()。
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.实体性贬值
D.清算贬值
5.资产评估方法中,市场法不适用于()。
A.大型设备
B.通用设备
C.专用设备
D.进口设备
6.在正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此
时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评
估的()。
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A.贡献原则
B.客观原则
C.预期原则
D.替代原则
7.某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成
新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。
A.2.5
B.5
C.7.5
D.10
8.某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了
三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结
果，它们的权重依次为25％、40％、35％，则被评估房地产的价值最
接近()万元。
A.140
B.135
C.141.4
D.138
9.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是()。
A．土地的非再生性B．土地位置固定性
C．土地用途广泛性D．土地利用永续性
10.我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地收益权
D.土地租赁权
11.以下各项中属于不可确指无形资产的是（）。
A.专利权
B.土地使用权
C.商誉
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D.商标权
12.用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（）。
A.整个开发期
B.整个销售期
C.整个开发期和销售期
D.整个开发期和销售期的一半
13.在下面的说法
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